Proprietar, ofer spre vanzare un spatiu cu un potential deosebit de investitie, situat intr-una dintre cele mai exclusiviste si cautate zone din Bucuresti: Calea Dorobanti (Sector 1).
Proprietatea provine dintr-o fosta camera de serviciu dintr-un imobil interbelic rezistent si este ideala pentru cei care cauta un proiect de renovare integrala cu un randament viitor excelent sau un refugiu urban discret in centrul capitalei.
Detalii tehnice si avantaje:
Suprafata utila: 25,2 mp utili conform documentatiei cadastrale oficiale (releveu disponibil, acte la zi).
Compartimentare: Spatiul este segmentat structural in doua zone deservite de un hol comun: o zona principala de locuit/lucru (camera 14.5 mp + camera 6.5 mp + logie inchisa 2.6 mp) si o zona administrativa separata (vestibul 3.5 mp + WC 0.7 mp).
Acces: Intrarea este separata, situata in partea din spate a imobilului, accesul realizandu-se pe o scara secundara cu caracteristica ingusta (fosta scara de serviciu/incendiu), asigurand o discretie totala.
Stare actuala: Proprietatea necesita renovare radicala si integrala de la zero (debarasare, instalatii electrice si sanitare noi, finisaje). Imobilul pastreaza farmecul elementelor interbelice.
Bonus de potential: Cealalta jumatate a etajului/podului tehnic de pe releveu nu este utilizata in prezent, oferind unui investitor abil posibilitatea legala viitoare de negociere cu asociatia pentru concesionare sau extindere.
Destinatii recomandate: Sediul social pentru firma, birou privat (freelancer/IT/creativ), atelier de creatie, spatiu de depozitare ultracentral sau proiect integrat de inchiriere.
Pret: 28.500 € (Usor negociabil la fata locului).
Datorita configuratiei specifice din acte, proprietatea se adreseaza exclusiv cumparatorilor cu fonduri proprii (plata cash / transfer bancar). Nu este eligibila pentru credit ipotecar.

	Metrou Ștefan cel Mare	14 min
	Metrou Piața Victoriei 2	16 min
	Metrou Piața Victoriei	20 min