Iulia Marin • Global Home Romania • Real Estate • Spatiu Comercial • Universitate • Magheru • Balcescu
Bulevardul Nicolae Balcescu | Universitate | Spatiu Comercial 417 MP | Vitrina 26ML

📍 Context Urban | Universitate – Bulevardul Nicolae Balcescu – Magheru

Zona Universitate – Balcescu – Magheru reprezinta unul dintre cele mai expuse si circulate nuclee comerciale din Bucuresti, un reper urban cu flux pietonal constant, conectivitate excelenta si vizibilitate premium pentru orice activitate comerciala.

Pozitionata intre Piata Universitatii si Bulevardul Magheru, proprietatea beneficiaza de acces direct catre una dintre cele mai importante axe comerciale si culturale ale Capitalei, intr-o zona in care se intersecteaza:
• centre universitare;
• cladiri istorice;
• hoteluri;
• cladiri de birouri;
• retail stradal;
• restaurante;
• cafenele;
• cinematografe si zone de entertainment.

Bulevardul Magheru continua sa fie considerat una dintre arterele cu cel mai intens trafic pietonal din Bucuresti, avand o expunere comerciala rara pentru concepte de:
• flagship store;
• showroom;
• fashion retail;
• horeca;
• entertainment;
• clinici;
• servicii premium;
• operatori internationali.

Proprietatea este amplasata in cadrul Blocului Carlton, o cladire istorica reprezentativa pentru arhitectura centrului Bucurestiului, fara incadrare oficiala in clase de risc seismic.

Spatiul comercial beneficiaza de o suprafata totala de aproximativ 417 MP, distribuita eficient astfel:

• Parter:
293 MP suprafata construita, din care aproximativ 254 MP reprezinta zona principala de desfacare / open-space comercial, cu vitrine ample si deschidere directa catre bulevard.

• Subsol:
135 MP zona de depozitare si spatii auxiliare, potrivita pentru stocare, logistica operationala sau back-office.

Configuratia interioara permite adaptarea catre multiple scenarii comerciale, iar deschiderea vitrata catre bulevard ofera un impact vizual excelent pentru branding si expunere.

Caracteristici:
• Pozitionare ultracentrala;
• Front stradal amplu;
• Vitrina generoasa;
• Trafic pietonal intens;
• Vizibilitate excelenta;
• Spatiu open-space;
• Zona comerciala consacrata;
• Acces facil catre metrou Universitate;
• Potrivit pentru retail, horeca, showroom sau servicii.

📌 Suprafata Totala: 417 MP
📌 Parter: 293 MP
📌 Zona Comerciala Parter: 254 MP
📌 Depozitare Subsol: 135 MP
📌 Zona: Universitate – Balcescu – Magheru
📌 Regim: Spatiu Comercial Stradal