Garsoniera decomandata, complet renovata, in care absolut totul este NOU (instalatii electrice, sanitare, mobila, electrocasnice). Se vinde exact ca in poze, gata de mutare imediata, libera, actele pregatite pentru vanzare, disponibila imediat.

🟦 LOCATIE

📍 Strada Piscului – Tineretului

-> 7–8 min metrou Timpuri Noi / Tineretului
-> la cativa pasi de Parcul Tineretului
-> zona linistita, curata, centrala

🟨 PROPRIETATE
->30 mp utili (decomandat – compartimentare eficienta)
->parter / 10
->bloc solid (1981), fara risc seismic
->orientare sud-est → lumina naturala pe tot parcursul zilei

Garsoniera este situata in centrul cartierului Tineretului, pe o strada foarte linistita si curata, la doar cativa pasi de parcul Tineretului, vis a vis de parcul Piscului, si foarte aproape de Universitatile Titu Maiorescu si Dimitrie Cantemir.
Interiorul este luminos si primitor, orientare sud-est, lumina naturala pe tot parcursul zilei.

Garsoniera se vinde complet mobilata si utilata, exact asa cum arata in imagini. Absolut tot ce se vede in poze, ramane in garsoniera. La tot exista facturi si garantii.

Locuinta a fost renovata complet, recent: au fost inlocuite toate instalatiile electrice si sanitare, precum si radiatoarele, usile etc.
- Usi: Klassen.
- Instalatii sanitare: complet cupru.
- Instalatii electrice: Gewiss.
- Parchet: Egger, trafic intens.
- Tamplarie PVC Salamander cu geam termopan Saint Gobain, grilaje, plase anti-tantari
- Baie cu sistem de dus tip ploaie Avital si radiator Lazzarini Romstal.

Garsoniera se vinde exact asa cum este prezentata, fiind dotata cu electrocasnice moderne. Totul este nou, inclusiv mobila, canapea extensibila etc., cu facturi si garantie:
- aer conditionat Yamato
- televizor Samsung Smart 4K Ultra HD 125 cm
- masina de spalat noua cu uscator
- cuptor cu microunde Toshiba
- air fryer Heinner (friteuza cu aer cald)
- espressor de cafea Bosch
- frigider Beko
- masina de spalat rufe Samsung
- plita Beko
- canapea extensibila Jysk
- mobila Ikea


🟫 AVANTAJE REALE
ideal pentru locuit sau investitie (inchiriere rapida): fiind la parter este pretabila inclusiv pentru investitie.

- Parterul poate fi ideal si pentru un cabinet: contabilitate, psihologie, cabinet de terapie, agentie imobiliara etc. Accesibilitatea conteaza mai mult decat etajul.
- Acces rapid catre centru si parc
- Vecini civilizati, zona sigura, scara supravegheata video.

Pozitia este deosebit de avantajoasa:
- 750 m pana la Metrou Timpuri Noi
- 800 m pana la metrou Tineretului
Zona ofera tot ce ai nevoie: magazine, piete, scoli, gradinite, universitati, restaurante, cafenele, farmacii, clinici si centre sportive.
In apropiere se afla Parcul Piscului, Tineretului, Sala Polivalenta, Palatul National al Copiilor, precum si centrul orasului, accesibil rapid pe jos.

Actele sunt la zi: Extras de Carte Funciara, Certificat Energetic, Asigurare Obligatorie PAD, Adeverinta Asociatia de Proprietari.

	Eroii Revoluției	31 min
	Piața Unirii 2	32 min

97 N106	Piața Timpuri Noi	4 min
73 381 , N105	Parcul Tineretului	4 min
223 , 312	V. V. Stanciu	8 min
97 N106	Bulevardul Abatorului	8 min
73 381 , N105	Palatul Național al Copiilor	8 min
97 N106	Universitatea Creștină Dimitrie Cantemir	9 min
73 381 , N105	Vișana	11 min

se incarca..