Vila de vanzare in mijlocul naturii – Proprietate unica, amplasata in padure, langa un parau de munte

Agentia Imobiliara Mervani va propune spre vanzare o proprietate deosebita, situata intr-un cadru natural spectaculos, in mijlocul padurii, chiar langa un parau cu apa rece de munte. Linistea, aerul curat si peisajele deosebite transforma aceasta vila intr-un loc ideal pentru relaxare, locuire permanenta sau dezvoltarea unei afaceri turistice.

Construita in anul 2020, vila este amplasata pe un teren cu suprafata de 1.267 mp si are o suprafata construita de 136 mp, o amprenta la sol de 94 mp, o terasa de 30 mp si un balcon de 5 mp.

Imobilul are fundatie din beton, structura din lemn, pereti din BCA, acoperis din tigla metalica, tamplarie PVC cu geam termopan si finisaje clasice. Vila este izolata termic cu polistiren de 10 cm si se vinde complet mobilata si utilata, fiind pregatita pentru utilizare imediata.
Compartimentare
Parter

Terasa
Living
Dormitor cu baie proprie
Grup sanitar
Bucatarie complet utilata
Sala de mese
Camera tehnica

Etaj

Patru dormitoare, fiecare cu baie proprie
Un dormitor beneficiaza de balcon
Un dormitor beneficiaza de terasa

In total, proprietatea dispune de 5 dormitoare, fiecare avand baie proprie, ceea ce o face ideala pentru exploatarea in regim turistic.
Dotari si utilitati

Centrala termica pe peleti
Apa calda asigurata prin trei boilere electrice
Sistem fotovoltaic cu baterii de 5,5 kW
Put propriu cu pompa submersibila
Fosa septica
Alimentare cu energie electrica din reteaua publica
Internet si televiziune prin cablu
Aragaz alimentat cu butelie
Bucatarie complet utilata cu frigider, chiuveta si vesela

Facilitati exterioare

Curtea este amenajata pentru relaxare si petrecerea timpului in aer liber, oferind numeroase spatii destinate confortului si agrementului:

Terasa
Foisor cu zona de luat masa si gratar
Al doilea foisor amplasat langa lac si parau
Ciubar incalzit cu lemne, amplasat in mijlocul naturii
Pirostrie pentru gatit in aer liber
Spatiu destinat focului de tabara
Parcare proprie
Leagane, trambulina si tobogan pentru copii

Sunetul permanent al paraului, racoarea oferita de padure si peisajul natural creeaza o atmosfera rar intalnita, perfecta pentru relaxare si deconectare.
Zona si activitati

Proprietatea este amplasata intr-o zona ideala pentru iubitorii de natura si activitati in aer liber. In apropiere pot fi organizate:

Drumetii prin padure
Plimbari cu ATV-ul
Activitati recreative in natura
Relaxare intr-un cadru natural deosebit

O investitie gata de exploatare

Vila este inclusa in circuitul turistic si reprezinta o oportunitate excelenta pentru investitori, avand un potential de venit de aproximativ 20.000 euro pe an. Compartimentarea eficienta, cele cinci dormitoare cu bai proprii si facilitatile oferite o recomanda atat pentru inchiriere integrala, cat si pentru cazarea