Vila de vanzare in Sinaia cu suprafata de 400 mp utili, aproape de Castelul Peles

Agentia Imobiliara Mervani va prezinta o proprietate deosebita, situata intr-una dintre cele mai apreciate zone ale orasului Sinaia, in apropierea Castelului Peles – o locatie linistita, eleganta si cu un farmec aparte.

Construita in anul 1930 si renovata in anul 2008, vila pastreaza caracterul constructiilor de epoca din Sinaia, fiind adaptata cerintelor actuale de confort.

Proprietatea este amplasata pe un teren in suprafata de 502 mp, cu o curte terasata, amenajata practic, avand atat acces pietonal, cat si acces auto.

Vila are un regim de inaltime D + P + E + Mansarda si ofera o suprafata utila generoasa de aproximativ 400 mp, fiind potrivita atat pentru rezidenta permanenta, casa de vacanta, cat si pentru investitie turistica.

Compartimentare:

Demisol – 114 mp
Demisolul beneficiaza de acces atat din interiorul vilei, cat si de acces separat direct din strada, ceea ce ofera multiple posibilitati de utilizare.

Spatiul este amenajat cu pardoseala din gresie, incalzire prin calorifere, centrala termica proprie, chiuveta si scurgere. In prezent este utilizat ca spatiu de depozitare, dar poate fi adaptat pentru alte functionalitati.

Parter – 113 mp
Parterul este format din:

hol generos cu acces direct din curte;
3 dormitoare;
3 grupuri sanitare;
spatiu tehnic;
acces secundar;
scara de acces catre etaj;
scara de acces catre demisol.

Etaj – 113 mp
Un nivel luminos si bine compartimentat, compus din:

hol generos cu balcon;
dormitor;
dormitor cu doua balcoane;
dormitor cu balcon propriu;
hol de acces;
grup sanitar;
zona de luat masa;
bucatarie;
baie cu cada.

Pardoseala este finisata cu parchet, oferind un ambient cald si primitor.

Mansarda – 70 mp
Un spatiu cochet, amenajat eficient, cu ferestre Velux si zone de depozitare, compus din:

dormitor;
camera de zi cu suprafata generoasa;
baie cu cada.

Detalii tehnice:

constructie solida din caramida;
fundatie din beton cu piatra;
planseu din lemn intre parter, etaj si mansarda;
tamplarie PVC cu geam termopan;
termosistem exterior;
incalzire cu 3 centrale termice si calorifere;
bransament curent trifazat;
racordata la reteaua de canalizare.

Datorita suprafetei generoase, compartimentarii si pozitionarii excelente, vila ofera un potential ridicat pentru recompartimentare in mai multe apartamente sau transformare intr-o unitate de cazare turistica.

O proprietate rara in Sinaia, intr-o zona cu istorie, aproape de unul dintre cele mai importante obiective turistice ale Romaniei – Castelul Peles.
Agentia Imobiliara Mervani
Contact: 0729 935 536

	Parc Furnica 2	3 min
	Molomoț 1	3 min
	Parc Furnica 1	4 min
	Molomoț 2	4 min
	Mănăstire 2	7 min
	Mănăstire 1	7 min
	Economat	8 min