Vila individuala de vanzare | Gradistea | 1000 mp teren | Langa lac & padure | 222.000€

Proprietate rara, ideala pentru cei care cauta liniste, spatiu real si aer curat, fara sa renunte la accesul rapid catre Bucuresti.

Situata intr-o zona verde din Gradistea, aproape de Lacul Caldarusani si Padurea Codrii Vlasiei, aceasta vila ofera un stil de viata autentic, cu intimitate si confort.

Detalii principale:
• Suprafata utila: 150 mp
• Suprafata construita: 183 mp
• Teren: 1000 mp
• Regim: Parter
• An constructie: 2017
• Posibilitate mansardare (~100 mp suplimentari)

Compartimentare inteligenta:
• 3 dormitoare spatioase
• 2 bai mari
• Living generos cu acces direct pe terasa
• Bucatarie cu iesire pe terasa
• Dressing + camara (5,28 mp)
• Camera tehnica (6,91 mp, acces exterior)

Terasa – 21,5 mp:
• Deck din lemn
• Acoperita (utilizabila aproape tot anul)
• Rolete pentru protectie solara
• Acces din living si bucatarie

Curte & teren – 1000 mp:
• ~500 mp gazon
• Peste 100 mp alei pavate
• Pomi fructiferi
• Zona legume + irigare
• 150 butasi capsuni (picurare)
• Zona zmeura
• Magazie separata – 22 mp
• Spatiu pentru piscina / foisor

Dotari & utilitati:
• Constructie solida (caramida + beton armat)
• Certificat energetic Clasa A
• Centrala Viadrus + 11 calorifere
• Aer conditionat
• Ferestre tripan antiefractie
• Parchet 12 mm
• Acoperis cu streasina mare (~1 m)
• Fatada tratata special

Utilitati:
• Put propriu (45 m)
• Electricitate trifazica
• Fosa septica ecologica
• Gaz si canalizare la poarta
• Priza pentru masina electrica
• 2 locuri de parcare

Securitate:
• Sistem antiefractie
• 8 camere supraveghere
• Monitorizare NEI Security

Localizare & acces:
• Bucuresti – ~20 min (A3) 🚗
• Balotesti – 15 min
• Corbeanca – 30 min
• Aeroport Otopeni – acces rapid ✈️
• Statie RATB – 2 minute 🚌

De ce este speciala aceasta proprietate:
✔️ Teren mare – 1000 mp (rar in zona)
✔️ Intimitate reala – fara vecini lipiti
✔️ Aproape de natura (lac + padure)
✔️ Acces rapid catre oras
✔️ Posibilitate extindere (mansarda)

💸 Pret: 222.000 €

📞 Suna acum pentru detalii sau vizionare

402 , 468	Gradistea DJ 101 5	5 min
402 , 468 , 477	Gradistea DJ 104 4	6 min