ID intern: 313301
Vila duplex de vanzare in zona - Bragadiru, reper Soseaua Alexandriei, avand 4 camere, 3 dormitoare, suprafata totala construita 135 mp, suprafata utila 117 mp si suprafata teren 72 mp. Deschiderea este de 6 ml. Imobilul are amprenta 30 mp, curtea libera mp. Are structura din beton , este construita in anul 2022, renovat, avand 2 bai, o bucatarie si 4 balcoane. Dotari : structura casa: beton. Pretabil locuinta, locuinta/birou.
Casele au urmatoarele suprafete:
Parter
Buc. dining = 25.55 mp;
Baie serviciu = 2.65 mp;
Scara interioara = 1.8 mp;
S. utila totata parter: 30 mp
Etaj 1
Dormitor sau Lliving 21.4 mp (posibilitate recompartimentare in 2 dormitoare);
Baie 3.3 mp;
Hol 3.65 mp;
Scara acces: 3.95 mp;
Balcon secundar: 3.35 mp;
Balcon principal: 8.4 mp;
S. utila totala et. 1: 44.05 mp
Etaj 2
Dormitor 1: 10.65 mp;
Dormitor 2: 12.55 mp;
Hol: 3.65 mp;
Baie: 3.3 mp;
Spatiu depozitare: 1.2 mp;
Balcon secundar: 3.35 mp;
Balcon principal: 8.45 mp;
S. utila totala et. 2: 43.15 mp.
S. U. totala: 117.2 mp
S. Construita: aprox 135 mp

DESCRIERE PROIECT
1. Structura rezistenta, zidarie, sarpanta:
a) Structura beton armat tip cadre (foto. doc. care atesta calitatea si conformit. beton FE)
b) Zidarie caramida Porotherm 30 cm grosime;
c) Scari interioare beton armat;
d) Sarpanta solida lemn (ignifugat si antiseptisat), probe ISU, certificate calitate;
2. Finisaje:
a) Tencuiala manuala (ciment, var, nisip), (nu mecanizata);
b) Glet grosier 2 staturi, glet finisaj 1 strat;
c) Profile rigips gips carton (producator Rigips Romania);
d) Sapa elicopterizata;
e) Gresie, faianta, parchet alese de comparator (buget 45-50 lei/mp).
3. Instalatii si utilitati:
a) Instalatii termice si electrice; producatori Valrom, Icma, Kalde, Airfell , executant autorizat;
b) Instalatii elecrice; producator Bistrita, executant electrician atestat/autorizat SC Vorschritt SRL ;
c) Instalatii gaze natuale, executant autorizat.
d) Utilitati: apa curenta, canal, gaze naturale, curent electric.
4. Casele au fost dotate cu:
a) Usi de intrare Mega Door, din tabla galvanizata groasa vopsita electrostatic. Usile sunt injectate cu spuma poliuretan celul inchisa care asigura cel mai eficient sistem de izolatie termica si fonica;
b) Ferestre din tamplarie Salamander cu 6 camere , geam 4 season, feronerie Roto;
c) Tablou electric prevazut cu 2 diferentiali, dispozitiv protectie la suprasarcina si sigurante:
d) Obiecte sanitare moderne;
e) Usi de interior produse in Grecia, calitate superioara;
PARCARI
Parcarile sunt situate in fata proiectului imobiliar, acestea sunt separate de catre un gard din beton pentru a se asigura confort fonic si vizual.
TRANSPORT IN COMUN:
Proiectul este situat la aprox. 200 m de statia de autobuz care asigura transport in comun in interiorul orasului Bragadiru si la aprox. 800 m de statia de autobuz care asigura transport in comun in Bucuresti (liniile autobuzelor 302, R424, R421, s.a.m.d.).