Avem placerea sa va prezentam o vila cu adevarat speciala, situata in zona Theodor Pallady, intr-un loc in care Bucurestiul isi pastreaza accesul rapid catre oras, dar incepe sa ofere acel sentiment rar de liniste, spatiu si libertate pe care doar locuirea la casa il poate aduce. Proprietatea se afla la aproximativ 750 de metri de complexul HILS Pallady, de statia de metrou Anghel Saligny si de zona comerciala Ikea Pallady, ceea ce inseamna ca va puteti bucura de confortul unei case generoase, cu teren amplu si atmosfera retrasa, fara sa renuntati la beneficiile unei conexiuni excelente cu orasul.
Aceasta casa este potrivita pentru cei care isi doresc mai mult decat o locuinta. Este pentru cei care cauta un camin aerisit, luminos, cu spatii ample, curte proprie, intimitate, locuri de parcare si o vecinatate buna, civilizata, intr-o zona care ofera echilibrul ideal intre viata urbana si linistea de la marginea Bucurestiului. Terenul de 534 mp, dintre care aproximativ 340 mp reprezinta teren liber, ofera libertatea de a va bucura de gradina, de seri petrecute afara, de un spatiu de joaca pentru copii, de o zona de relaxare sau pur si simplu de acel sentiment de respiro pe care il cauti tot mai des intr-un oras aglomerat.
Vila are un regim de inaltime parter, etaj si mansarda, o suprafata utila de 285 mp si o suprafata utila totala de 432 mp, fiind gandita pentru o familie care apreciaza spatiul, confortul si functionalitatea. Inca de la intrare, casa transmite senzatia unei locuinte bine construite si bine asezate, cu zone generoase si cu o compartimentare naturala, adaptata unui stil de viata modern. Parterul este dedicat zonei de zi si include o bucatarie ampla, de 24 mp, care comunica firesc cu terasa de 40 mp, un spatiu ideal pentru mesele in familie, cafeaua de dimineata sau serile linistite petrecute in aer liber. Livingul cu zona de dining depaseste 60 mp si devine inima casei, locul in care familia se aduna, in care primiti prieteni si in care fiecare moment poate fi trait cu lejeritate. Tot la parter se afla un birou de 13 mp, foarte potrivit pentru lucru de acasa, studiu sau activitati personale, precum si un grup sanitar generos, de peste 6 mp. Suprafata utila a parterului este de aproape 130 mp, iar suprafata totala, incluzand terasele si casa scarii, ajunge la aproximativ 190 mp.
Etajul pastreaza aceeasi senzatie de confort si spatiu. Dormitorul matrimonial are 27 mp si beneficiaza de dressing propriu de 10 mp si baie de 10 mp, formand o zona privata, eleganta si foarte bine proportionata. Celelalte doua dormitoare, de 22 mp si 26 mp, ofera spatiu suficient pentru copii, oaspeti sau alte functiuni, iar baia suplimentara de 6 mp deserveste foarte bine acest nivel. Cele doua terase de la etaj completeaza frumos atmosfera casei, aducand lumina naturala si deschidere catre exterior.
Mansarda este unul dintre acele spatii care pot transforma casa in functie de nevoile viitorului proprietar. Cei 45 mp de spatiu deschis, impreuna cu grupul sanitar si cele doua terase, pot deveni o zona de relaxare, sala de fitness, studio, camera de joaca, biblioteca, spatiu pentru hobby-uri sau chiar o zona separata pentru oaspeti. Este un nivel versatil, luminos si usor de adaptat, care adauga un plus important de valoare si functionalitate intregii proprietati.
Constructia este moderna, solida si foarte bine gandita, iar materialele folosite au fost alese cu atentie, atat din perspectiva calitatii, cat si a confortului pe termen lung. Amenajarea interioara urmareste o functionalitate cat mai buna, iar folosirea materialelor naturale contribuie la o atmosfera calda, eleganta si primitoare. Casa nu impresioneaza doar prin dimensiuni, ci mai ales prin felul in care spatiile comunica intre ele si prin senzatia de echilibru pe care o ofera.
Un alt avantaj important este zona exterioara. Proprietatea beneficiaza de trei locuri de parcare in curte si alte trei locuri de parcare in fata casei, un detaliu esential pentru o familie cu mai multe masini sau pentru cei care primesc frecvent vizite. In plus, anexa de aproximativ 20 mp este extrem de utila pentru depozitare, organizare, activitati practice sau amenajarea unui spatiu tehnic ori de hobby.
Localizarea este unul dintre punctele forte ale acestei proprietati. Zona Theodor Pallady a cunoscut o dezvoltare importanta in ultimii ani si ofera acces rapid atat catre centrul orasului, prin metroul M3 de la Anghel Saligny, cat si catre principalele artere rutiere din estul Capitalei. Bulevardul Theodor Pallady, Splaiul Unirii si Drumul intre Tarlale ofera variante multiple de deplasare cu masina, iar proximitatea fata de Autostrada Soarelui si Soseaua de Centura adauga

	Anghel Saligny	8 min
	Metrou Nicolae Teclu	23 min

246 , 405 , 408 , 472	Intrare Sat Cățelu	2 min
246 , 405	Statuie	5 min
246 , 408 , 472	Hotel Mari Vila	9 min
246 , 405 , 408 , 472	Anghel Saligny	17 min