casa cu 1 loc de parcare si gradina, Magnolia Urban Gardens, sect 1, nord, straulesti, la metrou.

O casa cu etaj si gradina proprie in oras, langa metrou? Iti punem la dispozitie o locuinta noua si moderna, cu terasa, in care sa lenevesti in hamac si din care, in cateva minute, sa poti ajunge in forfota din mijlocul Bucurestiului.
MAGNOLIA URBAN GARDENS este un cartier rezidential, aflat in Sectorul 1, Bucuresti, zona Straulesti – Bucurestii Noi.
Intregul proiect se desfașoara pe o suprafata totala de 7.500 mp, se deruleaza in doua faze si va avea la final 40 de unitati locative dispuse P+1E+ M.
Fiecare unitate are acces privat catre o gradina proprie si zona de parcare auto cu suprafete cuprinse intre 60 si 160 mp.
Intrarea in cartierul rezidential Magnolia Urban Gardens se face doar din strada Nicolae Nicoleanu, sporind siguranta si intimitatea rezidenților din cartier.
Dispune de un circuit inchis constituit intr-o asociatie de proprietari cu un Regulament de ordine interioara prestabilit ce oferă intimintate, siguranta si confort.

VECINATATI SI AVANTAJE
Pozitionarea complexului si logistica rutiera disponibila in zona permite accesul facil in intervalul pe o distanta de maximum 3 km catre orice forma de:
- invatamant ( 15 gradinite, 10 scoli, 5 licee),
- agrement ( Baneasa Shoping Center, 4 parcuri importante: Bazilescu, Mogosoaia, Baneasa, Chitila),
- distractie ( 6 sali de fitness, 3 complexe de terenuri de tenis, fotbal, piscine inclusiv Therme Balotesti etc),
- alimentatie ( 22 de magazine tip supermarket, inclusiv Carrefour Coloseum sau Baneasa, Ikea, Lidl sau Kauflland, Mega Image, piete agroalimentare),
- sanatate si intretinere corporala (6 farmacii si 11 clinici private recunoscute la nivel national)
- magazine tip DIY: Leroy Merlin, Dedeman, Ikea, Brico Depot.
Accesul facil catre principalele puncte de interes din Bucuresti constituie un avantaj foarte important:
- 800 m pana la linia de metrou Straulesti – 1 Mai
- acces intermodal imediat prin liniile 205 si 304 catre liniile 112, 261, 422, 461 si 697
- Pipera Bussines - 8 min
- Piata Presei - 10 min
- Aeroport Otopeni - 10 min
- Parc Herastrau/Arcul de Triumf -14 min
- Piata Victoriei - 17 min
- Gara de Nord - 17 min
- Piata Universitatii - 20 min
- Piata Unirii - 22 min

COMPARTIMENTARE
Parter cu living spatios, bucatarie, grup sanitar, windfang, debara si terasa - 48,80 mp,
Etaj cu 2 dormitoare, dressing si baie - 50,92 mp,
Mansarda open-space.
DETALII TEHNICE
Casele se vand in regim finisat. Sistemul constructiv:
Fundatiile sunt directe si continue sub peretii portanti ai constructiei. Fundatia propriu-zisa este din beton simplu, iar soclul are centura din beton armat.
Peretii structurali la parter si etaj au grosimea de 25, 30, 37,5 cm si sunt din zidarie de caramida cu goluri verticale din blocuri ceramice din argila arsa clasificata in grupa 2 cu rezistenta standardizata de 10N/mmp conf. SR EN 771-1: 2011.
La peretii de la casa scarii, pe fata dinspre pod avem un strat vertical din placi semirigide din vata minerala bazaltica in grosime de 10 cm, cu rol de izolare termica, montat intre rigle de lemn verticale.
In vederea imbunatatirii confortului termic al peretilor, la exterior s-a aplicat, pe toată suprafata, sistem termoizolant de fatada in grosime de 10 cm, alcatuit din placi semirigide din vata minerala
Planseele de peste parter si etaj sunt realizate din beton armat.
Scara interioara, de la parter pana la pod, este balansată si executata din beton armat monolit.
Acoperisul este in doua ape, cu lucarne pe fiecare apa. Este alcatuit din sarpanta din lemn de rasinoase pentru invelitori grele si invelitoare din tiglă de beton. Toate elementele de lemn ale sarpantei sunt tratate cu solutii ignifuge si fungicide pentru protejarea impotriva focului si a agentilor biologici.
Invelitoarea este din tigle de beton Bramac, de culoare maro. Pentru impiedicarea alunecarii zapezii de pe acoperis sunt prevazute parazapezi pe fiecare apa. Sub tigle este montata folie anticondens si de protectie impotriva infiltratiilor din apele meteorice.

Străulești ieșirea C

28 min

se incarca..