casa noua 2012, toate utilitatile 600 mp teren suprafata utila 125 mp, 4 camere, baie, WC serviciu 2 terase, mobilata si utilata integral in 2018, mansarda nefinisata, potential deosebit

Constructie cu un potential deosebit, amplasata pe un teren usor in panta, curte mare aerisita, retrasa de la soseaua principala, conditii de oras, totul nou.
20 minute pana la aeroport si 30 minute pana la Piata Presei Libere, pe DN1, respectiv 20 minute pana la Pipera Plaza pe A3, cu iesire prin Gruiu.
Casa noua, 2012, cu suprafata construita la sol de 75 mp (fara terasa) si suprafata utila de 125 mp, compartimentata astfel:
-parter reamenajat si finisat in totalitate in 2018, compus din: sufragerie cu bucatarie tip „spatiu deschis” de 24,12 mp, cu iesire pe o terasa acoperita de 10 mp, living de 19 mp, cu iesire separata in curte, printr-un hol de trecere de 5,8 mp, baie de 3,30 mp, cu cada pe colt, sas si camara/ camera tehnica de 3,95 mp si un WC de serviciu de 1,7 mp;
-mansarda: doua dormitoare si o baie, „in oglinda” cu camerele de la parter, neamenajate.
Casa este construita pe un lot de 600 mp, usor in panta, cu destinatia de curte, cu o deschidere la strada Socului de 15 ml. Constructia este realizata din beton armat, cu inchideri din zidarie portanta ecologica (caramida Durisol cu sistem termoizolant incorporat), planseu din BA de 15 cm grosime, sarpanta din lemn si acoperis din tigla ceramica Tondach, tamplarie pvc tip termopan cu plase de protectie impotriva insectelor. Usa de la intrarea principala este din tabla de otel, cu grosimea foii de usa de 6 cm, model Tracia Traiana. Imprejmuirea este noua, realizata pe soclu de beton, o parte cu uluca din lemn si o parte cu panouri din gard zincat bordurat, cu inaltimea de 1,5 si 1,7 m.
Constructia a fost ridicata, in excluxivitate, de catre o firma cu experienta in domeniul utilizarii sistemului de zidarie Durisol si a invelitorilor de tip Tondach.
Casa dispune de toate utilitatile: gaze naturale cu Centrala termica Viessmann in condensare, de 24 KW, pusa in functiune in luna noiembrie 2018, apa curenta din reteaua publica, fosa septica de 12 mc, internet si televiziune prin fibra optica, iluminat stradal, sosea asfaltata si ridicarea gunoiului menajer, saptamanal. Imobilul se afla peste drum de farmacie si cabinetul medicului de famile, la 50 de m de soseaua principala si statia de transport in comun (STB 446), la o distanta aproximativ egala (5 km) de DN1 si, respectiv, A3, pe care se poate intra/iesi direct din loc. Gruiu.
Curtea, terasa acoperita si parterul casei au fost amenajate/reamenajate, mobilate si utilate integral, in perioada mai-oct. 2018, cu mobilier si aparatura absolut noi. Interiorul este amenajat cu dusumea din gresie Baru beige 57x19 cm, usi din lemn-gama premium, radiatoare din otel Romstal, faianta Stone sand 10x20 cm si este zugravit complet in alb, cu Kober Zertifikat +. Casa se vinde utilata si mobilata cu o canapea extensibila tip coltar cu sezlong, masa de cafea din lemn cu furnir de frasin, masa din lemn masiv de pin, cu 6 scaune, corpuri suspendate tip biblioteca, mobilier baie, sifonier tip PAX cu doua usi glisante, doua comode, doua paturi cu noptiere, mobilier hol si camara, pantofar cu 3 sertare, lustre si aplice cu leduri, galerii si perdele, toate absolut noi, achizitionate in vara-toamna anului 2018. Interiorul este utilat cu doua aparate de ac cu inverter Vortex (9000 si 12000 BTU), combina frigorifica neo frost Beko din inox de 406 l, televizor LG cu diagonala de 123cm, suspendat pe suport de perete, congelator Arctic de 251 l cu 6 sertare, plita incastrata pe gaz Electrolux, din inox, cu aprindere electronica si sistem de siguranta la oprirea alimentarii cu gaz, cuptor electric incastrat Franke, hota inox Beko, chiuveta din material compozit Franke cu baterie flexibila, masina de spalat rufe Ariston Hotpoint de 7 kg A+++, un boiler electric Ariston (a doua sursa de incalzire a apei calde menajere), stabilizator de tensiune, etc, toata aparatura fiind noua, in garantie si in perfecta stare de functionare. Toata starea de fixatie (prize, intrerupatoare, cablaje) si obiectele sanitare (lavoare, vase WC, robineti) sunt noi.
Curtea este amenajata in totalitate, cu arbusti ornamentali, trandafiri si pomi fructiferi, cu gazon si alei de acces betonate, platforma betonata cu uscator de rufe, magazie pentru scule si unelte, terasa cu pavilion tip cort de 3,5x3 m dotata cu masa extensibila din lemn de tec cu 8 scaune pliante de exterior si gratar dublu mobil cu ceaun de 12 l, precum si cu o terasa acoperita de 10 mp, cu doua fotolii pliante din lemn si masuta de cafea.
Utilitatile (curentul, instalatia de apa, fibra optica, scurgerea si instalatia de incalzire) au fost trase si la mansarda, care necesita izolare la acoperis, compartimentarea celor doua camere cu placi de rigips, in functie de preferinte (baia este deja zidita), montarea scarii de acces si lucrarile specifice de amenajari interioare.
Proprietatea se poate vedea foarte bine si pe Google Maps, accesand optiunea „Satelit” (prima casa pe dreapta de pe str. Socului din Silistea Snagovului, cea cu acoperisul rosu).