ROA Teghes — case premium de vanzare in Domnesti, Ilfov, langa padure

Cauti o casa noua cu curte langa Bucuresti, intr-o zona linistita, cu aer curat si natura la cativa pasi? ROA Teghes este un ansamblu rezidential nou in Domnesti – sat Teghes, judetul Ilfov, amplasat la doar 50 de metri de padure, pe Strada Dambovita. Vile individuale premium, eficiente energetic (nZEB, clasa energetica A), construite la cheie — alternativa reala la un apartament in Bucuresti: casa cu 4 camere, curte proprie si teren generos, la pret de la ~230.000 € + TVA, direct de la dezvoltator, comision 0%.

LOCATIE — Domnesti, Ilfov, la marginea Bucurestiului, intr-o zona linistita
• la 50 m de padure — plimbari, alergare, ciclism, aer curat, liniste deplina
• zona linistita, fara trafic de tranzit — ideala pentru familii cu copii
• acces in Bucuresti in doar 15 minute cu masina, prin pasajul A0 (autostrada de centura)
• centrul Domnestiului la 5 minute cu masina — supermarketuri, magazine, farmacii, tot ce ai nevoie zi de zi
• gradinita la mai putin de 5 minute de mers pe jos
• statie STB linia 423 la sub 5 minute de mers pe jos — legatura directa din Teghes pana in Drumul Taberei (sector 6), prin Domnesti si Bragadiru; copiii si bunicii se descurca si fara masina
• aproape de Bragadiru, Clinceni si cartierul Militari
• zona rezidentiala in continua dezvoltare — infrastructura creste, iar valoarea proprietatilor o urmeaza

CASA — vila individuala P+M, 4 camere, 190 mp utili, teren ~420 mp
• living open-space cu dining si bucatarie — 57 mp de spatiu deschis, luminos, cu ferestre mari
• dormitor matrimonial 19 mp cu baie proprie (en-suite)
• al doilea dormitor 16 mp
• baie comuna + bai cu finisaje moderne (3 bai in total)
• camera tehnica 6 mp — spatiu dedicat pentru pompa de caldura, baterii si echipamente
• terasa generoasa de 24 mp — locul perfect pentru mese in aer liber, gratar si relaxare
• mansarda open-space >90 mp cu tavan inalt — configurabila: dormitoare suplimentare, birou pentru lucru de acasa (home office), zona de joaca pentru copii sau suita de oaspeti; baie 7 mp si logie 10 mp
• 2 locuri de parcare, curte proprie cu loc de gradina si spatiu verde
• casa decomandata, compartimentare inteligenta, fara spatiu pierdut

UTILITATI
• curent trifazic — putere suficienta pentru pompa de caldura, statie de incarcare masina electrica si orice echipamente
• apa, canalizare si gaz la limita drumului de servitute — racordare facila
• foraj propriu si fosa ecologica incluse la predare

EFICIENTA ENERGETICA — casa verde, independenta energetic, facturi mici
• standard nZEB (consum de energie aproape zero), clasa energetica A
• pompa de caldura reversibila — incalzire iarna, racire vara, fara gaz la incalzire
• panouri fotovoltaice 12 kW + baterii de stocare 14 kW — iti produci si stochezi propria energie
• incalzire in pardoseala la parter si la mansarda — confort uniform, fara calorifere
• tamplarie VEKA cu geam tripan (trei foi de sticla) — izolare fonica si termica excelenta
• anvelopa fara punti termice — fara pierderi de caldura, fara condens, fara mucegai

CONSTRUCTIE SOLIDA — materiale premium, facuta sa dureze
• structura de beton armat: fundatie, placa, stalpi, grinzi si centuri
• zidarie Ytong de 40 cm — pereti grosi, izolare termica excelenta
• placa de beton intre parter si mansarda — liniste si siguranta
• acoperis cu invelitoare din roca vulcanica — durabilitate 50+ ani, silentios la ploaie, aspect premium
• acoperis izolat cu spuma poliuretanica cu celula deschisa si folii de control al vaporilor
• mansarda cu structura de lemn, vata minerala si folie inteligenta pentru vapori
• parchet SPC rezistent la apa si trafic

LIVRARE LA CHEIE — te muti, nu te apuci de lucrari
Casa se preda finisata si imprejmuita, cu gard, poarta si terasa. Finisajele pot fi personalizate impreuna cu cumparatorul, in functie de stadiul constructiei — iti alegi gresia, faianta, parchetul si culorile. Proiect in executie — casele pot fi vizitate pe santier, iar progresul constructiei poate fi urmarit etapa cu etapa.

Programeaza o vizionare: Anton Robert · 0722 430 192 · www.roa-teghes.ro
Case de vanzare Domnesti | Vile de vanzare Ilfov | Casa cu curte langa Bucuresti | Casa 4 camere Ilfov | Casa eficienta energetic | Casa cu pompa de caldura si panouri fotovoltaice | Ansamblu rezidential nou | Casa la cheie de la dezvoltator | Casa langa padure