proprietar, vand casa cu curte, situata in zona centrala a Bucurestiului, in zona Piata Unirii / Hala Traian, intre Bd. Unirii si Calea Calarasilor, mai exact pe str. Alexandru Moga, nr. 3A.

Casa necesita renovare completa la interior si anvelopare la exterior. Doar din aceasta cauza este la acest pret incredibil: trebuie muncit la ea. Dar, aveti 2 mari avantaje: 1) sa v-o amenajati fix cum va place si 2) sa o cumparati la un pret final total dupa amenajare, cu mult mai mic decat al unui apartament amenajat la bloc, de 2 camere, de 50 mp, din aceeasi zona cu casa mea. Fata de "staul la bloc", cu multa lume "diversa" in bloc, eu va ofer: curte proprie + o terasa superba la etaj, o suprafata utila a casei dubla fata de a unui apartament de 2 camere, posibilitate de montare panouri solare si vecini mai putini si linistiti.

Imobilul se compune din casa P+M si teren in proprietate in suprafata de 145 mp. Amprenta casei pe Parter are 79 mp, cu o SU de 63 mp, iar Mansarda este pe toata suprafata Parterului si are o SU de 50 mp la care se adaugat o Terasa de 13 mp. Terenul il detin in proprietate, dar in cota indiviza dintr-o suprafata totala a terenului de 370 mp. Deci, este vorba de o curte comuna de 370 mp, in care se afla 3 constructii, din care una construita recent care este situata la strada, iar alte 2 constructii sunt amandoua pe spatele curtii, un langa alta, din care una este a mea. Dar, NU este o curte tip vagon, in care toate casele sa fie insiruite doar pe o singura parte. La mine, sunt 3 case asezate in curte ca intr-un triunghi: o vila la strada si 2 case una langa alata pe spatele curtii. Tot terenul liber din spatele curtii il folosesc doar eu, deoarece casa de langa mine este o casuta demolabila si nelocuita de cca. 25 ani, iar cei din vila de la strada nu au ce cauta in spatele curtii, la mine. Deci, desi este o curte comuna de 370 mp, stau singur in spatele curtii si nu ma deranjeaza nimeni si niciodata. Nu se poate intra cu masina in curte, insa aveti destule locuri de parcare la liber, pe strada. Casa a fost construita in anul 1948 si are 2 camere la Parter si 2 camarute la Mansarda, 2 bai (una la Parter si una la Mansarda), 1 bucatarie open-space cu livingul la Parter, precum si 1 terasa la Mansarda. Casa este racordata la toate utilitatile: Apa, canalizare, gaze si curent. Incalzirea se face cu centrala proprie, pe gaze. Casa este foarte solida, are stalpi din beton armat, planseu din beton armat intre parter si mansarda, iar peretii sunt din caramida.

Absolut toti vecinii din curte si de pe strada sunt oameni educati, pasnici si linistiti, preponderent pensionari. Strada pe care se afla casa este o strada mica si foarte linistita, putin circulabila.

Toate actele sunt in regula, fara nicio problema.

Pretul este usor negociabil.

Link de pe WeTransfer din care puteti descarca: 2 filme si poze - cu casa, curtea si strada, precum si cateva acte relevante:
we.tl/t-bLATBWawF3ERYeur

Link de pe Canva, cu accesare directa a unui film, in care se prezinta strada si curtea casei:
canva.link/20e6qs2ysffrz9h

Link de pe Canva, cu accesare directa a unui film, in care se prezinta interiorul casei:
canva.link/qynz8lzbhorqakq

	Piața Unirii 2	21 min
	Metrou Universitate	23 min
	Piața Unirii 1	26 min

14 , 40 , 55 97	Hala Traian	3 min
97	Matei Basarab	3 min
14 , 40 , 55	Piața Sfântul Ștefan	4 min
14 , 55 97	Mecet	7 min
14 , 40 , 55	Alexandru Sihleanu	7 min

se incarca..