Catalina Parvu • Global Home Romania • Senior Estate Broker • Imobiliare • Parcul Carol •

Locatie
Intr-o zona centrala si privilegiata a Bucurestiului, in proximitatea Parcului Carol si a Pietei Libertatii, va prezentam spre vanzare o vila generoasa, cu o configuratie versatila si un excelent potential de utilizare.
Amplasarea ofera avantajul unui cadru urban bine conectat, dar in acelasi timp apropiat de una dintre cele mai frumoase zone verzi ale Capitalei. Proprietatea se adreseaza atat celor care isi doresc o locuinta spatioasa, cat si investitorilor sau antreprenorilor care cauta un imobil reprezentativ pentru desfasurarea unei activitati.

Detalii proprietate
Tip: vila
Regim de inaltime: S+P+2E
Suprafata utila: 320 mp
Suprafata teren in proprietate: 250 mp
Numar camere: 10
Bucatarie: 1
Bai: 3
Balcoane: 2
An constructie: anii 2000
Centrala termica proprie
Toate utilitatile disponibile
Teren in proprietate

Compartimentare si dotari
Vila se desfasoara pe subsol, parter si doua etaje, oferind o suprafata utila generoasa de 320 mp, distribuita pe mai multe niveluri.
Cele 10 camere permit o configurare flexibila a spatiului, in functie de destinatia aleasa. Proprietatea beneficiaza de 3 bai, o bucatarie si 2 balcoane, iar suprafata generoasa permite amenajarea unor zone distincte pentru locuire, lucru, relaxare sau activitati profesionale.
Incalzirea este asigurata prin centrala termica proprie, iar proprietatea beneficiaza de toate utilitatile, oferind conditiile necesare pentru o utilizare confortabila.
Terenul de 250 mp aflat in proprietate reprezinta un avantaj important pentru o proprietate amplasata intr-o zona centrala, oferind spatiu exterior si posibilitati de amenajare.

Destinatie / Utilizare
Unul dintre principalele atuuri ale proprietatii il reprezinta versatilitatea.
Vila este potrivita pentru:
locuinta de familie;
sediu de companie;
birouri;
gradinita;
afterschool;
cabinet sau centru de servicii;
alte activitati profesionale sau educationale, in functie de autorizarile necesare.
Suprafata de 320 mp si numarul mare de camere permit organizarea eficienta a spatiilor si adaptarea acestora la diverse concepte de utilizare.
Pentru un investitor, proprietatea poate reprezenta o oportunitate interesanta de valorificare intr-o zona centrala, cu cerere constanta pentru spatii rezidentiale si profesionale.

Pozitionare si acces
Amplasarea in apropierea Parcului Carol si a Pietei Libertatii reprezinta unul dintre cele mai importante avantaje ale proprietatii.
Zona ofera acces rapid catre Piata Unirii, Tineretului, centrul Bucurestiului si principalele artere ale Capitalei, beneficiind totodata de proximitatea parcului, magazine, restaurante, scoli, gradinite, servicii si mijloace de transport in comun.
Pozitionarea intr-o zona centrala, combinata cu suprafata generoasa si terenul propriu, transforma aceasta vila intr-o proprietate rara, cu un potential important atat pentru locuire, cat si pentru dezvoltarea unei activitati.

O vila cu 320 mp utili, 10 camere si 250 mp teren in proprietate, intr-o locatie excelenta, aproape de Parcul Carol — o proprietate pregatita sa primeasca un nou scop si sa devina fie o resedinta generoasa, fie sediul unei afaceri de succes.

	Metrou Tineretului	18 min
	Piața Unirii 1	20 min
	Piața Unirii 2	25 min

7 , 23 , 27 , 47	Parcul Carol I	2 min
23 , 27 , 47 , 7	Gramont	5 min
196 , N107	Autogara Filaret	7 min
23 , 32 117	Piața Regina Maria	7 min

se incarca..