Casa D+P+1E, c-tie 1940- caramida, 12 camere+ 12 holuri (ce pot fi transformate in camere, variante), 7 intrari, Teren 334 mp, 317 mp utili, pretabila rezidenta, businees, destinatie mixta.Numai cash

Casa D+ P+ 1 E , teren 334 mp, constructie caramida - 1940, 12 camere + 12 antreuri/ vestibule (ce pot fi transformate in camere, variante), 7 intrari , 317 mp utili, pretabila business, oportunitate investitie.

In orice achizitie/investitie inteligenta intotdeauna locatia este primordiala.

Proprietatea ,oferita spre vanzare , se afla la numai cateva sute de metri distanta si la mai putin 5 minute de mers pe jos atat fata de Timpuri Noi Square cat si fata de Metrou Timpuri Noi ( cu magistralele principale M 1 si M 3) dar si fata de Bd. Nerva Traian. Centrul orasului si centrul vechi la scurta distanta de mers pe jos. La fel si Mall Vitan, Tribunalul Bucuresti cat si alte nenumarate puncte de interes general. Imobilul prezentat vanzarii este cuprins in Zona fiscala „ A ” a municipiului Bucuresti.

Timpuri Noi Square este un nou si dinamic pol urban, unul dintre principalele 5 care traverseaza centrul Bucurestiului. Este cel mai mare proiect mixt din Romania de astazi. Va genera un urias potential comercial pentru orice tip de investitie in zona.

TERENUL pe care a fost edificata constructia totalizeaza o suprafata de 334 mp (347 mp din masuratori) din care din care 210 mp ocupat, 124 mp liber.

Terenul are o deschidere de 9, 03 m, forma dreptunghiulara iar pe cele 2 laturi o adancime de 39,55 m, respectiv 37,88 m.

Constructie pe 3 nivele - Demisol, Parter, Etaj. Suprafata construita desfasurata - 421,26 mp. Suprafata locuibila -317 mp utili. Amprenta la sol 184 mp.

Demisol (prevazut cu ferestre) in suprafata de 38, 5 mp este format din : pivnita, 2 camere, hol, bucatarie, wc.

PARTER - 151, 28 mp compus din : 6 camere, debara 2 holuri, casa scarii, 3 vestibule, wc, 7 magazii lemn, 1 magazie

ETAJUL – 127,60 mp compus din 4 camere, 2 debarale, vestibule, casa scarii, baie, bucatarie, 2 holuri, 1 balcon.

Proprietatea dispune de 12 camere largi, inalte (3 - 3,5 m) caracteristic perioadei interbelice. Detaliat pentru fiecare nivel camerele prezinta urmatoarele suprafete:

- Cele 2 camere de la Demisol sunt in suprafata de 14, 40 mp si respectiv 11, 70 mp

- Cele 6 camere de la Parter prezinta urmatoarele suprafete: 15, 58 mp, 14, 65 mp, 14, 63 mp, 13, 26 mp , 11, 55 mp si 8 mp.

- Cele 4 camere de la Etaj au urmatoarele suprafete: 15,58 mp, 14, 63 mp, 13, 26 mp si 11, 55 mp.

IMPORTANT! Fiecare din cele 12 camere este prevazuta cu o anexa care la randul sau ar putea fi transformata in camera. Astfel, existand posibilitatea reala ca numarul camerelor sa poata fi dublat la 24 ! Sau suprafata fiecarei camere sa fie extinsa/marita considerabil. De asemeni interiorul proprietatii permitand ca acesta sa poata fi redefinit, structurat pe apartamente individuale ( compuse din 1, 2 respectiv 3 camere) cu acces separat.

Proprietatea dispune de 7 intrari dintre care 2 intrari stradale. La parter sunt 5 intrari dintre care 2 cu acces la etaj.

Imobilul, constructie 1940, desi a fost locuit necesita investitie/ renovare – modernizare - redefinire. Structura initiala, arhitecturala a cladirii se poate pastra fiind solida si bine conservata in timp in mare parte. Casa fiind integral constructie din caramida , structura de grinzi si stalpi, plansee de lemn. Autorizatia de constructie, extindere, consolidare nu vor fi o problema pentru cumparator.

Cand vorbim de „ varsta ” casei, cunoscatorii stiu ca exista componente care tin efectiv de perioada in care a fost realizata cladirea care au un cuvant greu de spus. Inainte de al doilea razboi mondial, cu precadere in anii 1920-1940 s-a construit nu doar case "cu personalitate" si cu „ simt de raspundere ”! Casa prezentata a fost construita de catre „ mesteri ” (constructori) italieni. Casa de fata si-a probat rezistenta in timp trecand „ teapana ” prin marile cutremurele din anii 1940, 1977, 1986, 1990.

UTILITATI : APA, CURENT, GAZE ( TRASE PANA LA POARTA).

Trebuie subliniat ca proprietatea beneficiaza de o locatie excelenta si are un potential enorm. Proprietatea poate fi valorificata atat ca spatiu rezidential pentru mai multe familii cat si ca destinatie mixta ( rezidenta + reprezentanta sediu firme/ inchiriere birouri). Totodata are avantajul de a putea fi transformata integral intr-un viitor business precum: birouri, clinica medicala, gradinita, after-school, hotel, camin de batrani, activitati comerciale, variante.

Vanzarea acestei proprietati nu se adreseaza unui cumparator obisnuit ci unui investitor sau unui cumparator inteligent !

Avand in vedere actualul context pandemic rugam insistent ca vizionarea si contactarea sa se realizeze de cei care sunt hotarati.

	Timpuri Noi	11 min
	Timpuri Noi	11 min
	Tineretului	21 min

se incarca..