Va prezentam o oportunitate imobiliara exceptionala situata pe strada Marasesti, la o pozitie strategica chiar la bulevard,
Aceasta proprietate este ideala pentru investitori care doresc sa dezvolte un business intr-o locatie cu potential maxim!
Vizibilitate/vadul comercial poate aduce un plus de valoare!

Tipul constructiei:
Imobil stradal, mai exact Marasesti nr. 92, dispus pe subsol/demisol, parter + 2 nivele, si care ofera spatii generoase pentru diverse scopuri comerciale sau rezidentiale. Imobilul prezinta 2 cai de acces / 2 scari.

Suprafata teren:
Conform documentelor, terenul are o suprafata de 227 mp, iar din masuratorile cadastrale, aceasta este de 224 mp.
Proprietatea beneficiaza de o deschidere stradala de 11 metri liniari, asigurand acces facil si vizibilitate crescuta.

Detalii si suprafetele ale constructiei:
Imobilul are o amprenta de 142 mp, lasand astfel o curte libera pozitionata intre lateralul imobilului si spatele acestuia, cu potential de dezvoltare suplimentara.
Pe fiecare nivel, vom regasii urmatoarele suprafete utile: Subsol/Demisol - 93,86 mp, Parter - 108 mp, Etaj 1 - 115 mp, Etaj 2 - 115 mp.
Spatiile interioare sunt compartimentate prin scara de acces, holuri, camere de mari dimensiuni, grupuri sanitare, bucatarii si/sau alte dependinte (camara, sas, depozitare)
Anexat prezentului anunt, veti regasi la sectiunea poze, si schitele aferente dosarului cadastral.

Stare constructiva:
Constructia necesita renovare capitala si consolidare, oferind astfel posibilitatea unui proiect de transformare in conformitate cu nevoile si cerintele investitorului.

Potentiale utilizari:
Aceasta proprietate se preteaza perfect pentru diverse tipuri de investitii, inclusiv:
- Dezvoltarea de apartamente sau aparthotel,, beneficiind de pozitionare centrala si acces facil la facilitati si atractii locale.
- Configurarea unei clinici medicale sau a unor cabinete medicale, profitand de spatiile generoase si de accesibilitatea catre potentiali pacienti.
- Diverse afaceri comerciale sau rezidentiale, in functie de viziunea si planurile investitorului.

Avantaje:
Un pret redus fata de piata si oportunitatea unei tranzactionari rapide.
Documentatie juridica este completa si transparenta, asigurandu-va un proces de vanzare eficient si transparent.

Pentru informatii suplimentare si o prezentare detaliata a acestei oferte exclusiva, va invitam sa contactati:
Broker - Florin TOMA - Telefon: 0735 551 422 - Email: florin.toma@catoma.ro

Aceasta proprietate reprezinta o investitie cu potential ridicat si suntem aici sa va oferim asistenta pe tot parcursul tranzactiei..
Nu ezitati sa ne contactati pentru mai multe detalii sau pentru a programa o vizionare.

	Metrou Piața Unirii 1	11 min
	Timpuri Noi	13 min
	Piața Unirii 2	14 min

312	Pasaj Mărășești	1 min
312	Panait Cerna	4 min
	Bd. Dimitrie Cantemir	5 min
73 116 , 381	Bulevardul Mărășești	6 min
312	Colectiv	7 min
312	Splaiul Unirii 45	9 min
323 , N106	Mircea Voda	9 min
312	Piața Unirii	12 min

se incarca..