Iancu Nicolae, Pipera, vila S+P+1 unica, 525mp utili, teren 1600mp, proiect de Dinu Patriciu, 6 camere, 5 dormitoare, terasa, foisor, gratar, gradina matura, specii brazi rari, arbusti si plante multianuale, pret 775000 euro. Sunati acum, comision 0%

Proimo Grup va prezinta o proprietate unica, spectaculoasa in Pipera, cu acces facil, adiacent Iancu Nicolae, in acelasi timp este retrasa de zgomot in planul 2 de vile. Proprietatea este compusa dintr-o vila generoasa S+P+Et1 cu suprafata utila de 525 mp, cu posibilitatea amenajarii si a mansardei. Accesul din strada se face prin drumul de servitute, care este folosit doar pietonal de 1 singur vecin, poarta se deschide cu telecomanda, din drumul de servitute accesul catre proprietatea privata se face prin a doua poarta la fel cu deschidere cu telecomanda, ceea ce ofera o siguranta suplimentara chiar si pentru cei mai pretentiosi clienti.
Vila este construita in 2004 are 700 mp construiti din care 250 mp amprenta la sol, 250 mp etaj si 200 mp subsol, exclus terasa unde va puteti bea cafeaua dimineata admirand gradina superba si ascultand trilul pasarilor dimineata. Terasa este placata cu granit si are in jur de 30 mp.
Structura de rezistenta este supra-dimensionata este din beton armat, peretii exteriori sunt din caramida porotherm de 50 cm, cei interiori de 25 cm, tencuita si izolata cu polistiren extrudat de 10 cm pe exterior cu densitatea 80. Fatada necesita foarte mici reparatii, in rest arata bine. Inaltimea tavanului este 3 m, inaltimea perfecta a unei case adevarate, ceea ce face ca si camerele sa fie mult mai spatioase.
Acoperisul este din tigla cu garantie 30 ani.
Vila este compartimentata astfel: la Parter avem holul spatios, wc de serviciu, un birou de 40 mp, zona de hol spre living si bucatarie in trepte pe un nivel superior, livingul generos coborare 2 trepte, bucataria deschisa cu acces catre terasa.
La etaj avem hol, 3 dormitoare spatioase, care sunt deservite de un grup sanitar cu acces din hol, si dormitorul matrimonial cu acces la baia proprie si dressing.
La etaj sunt 2 balcoane incalzite prin pardoseala pentru dezghet iarna, cu vedere spre gradina
Finisajele sunt la nivelul anului 2004, fiind alese cu grija de proprietari, cele mai bune si de topmateriale la acea perioada, parketul masiv din stejar care arata impecabil instalatiile sanitare pe cupru, cu distributia si controlul agentului termic pe fiecare nivel, plus telecomanda wireless, instalatia electrica cu fire cupru, cu distributia si controlul pe panou la fiecare nivel, important este ca are circuite separate pentru fiecare consumator, masina de spalat, aer conditionat.
Necesita renovare cosmetica acest aspect reprezinta un avantaj pentru cei care doresc sa-si puna amprenta si sa personalizeze casa familiei sale cu usi noi, faianta, gresie noua in bai si bucatarie culori si lavabila sau stucaturi si elemente de design conform noilor tendinte, ca doar de gusturi si culori nu se discuta.
La subsol avem camera tehnica, 2 centrale termice Keston schimbate in 2018, boiler de 200 L apa calda pentru confort suplimentar, filtru de apa cu Osmoza inversa la bucatarie, Laudry room – spalatoria, si alte 2 camere generoase pentru depozitare, si/sau camara.
Vila este dotata cu un generator cu putere 17 kw cu autonomie 1 saptamana, care sustine in caz de nevoie, toate aparatele electrice ale vilei.
Casa este dotata cu camere de supraveghere si senzori montate pe geamuri antiefractie la parter, inclusive usile, partea de la etaj a geamurilor are jaluzele automate cu telecomanda functionale.
Mentionez ca peretii subsolului sunt din beton armat cu o hidroizolatie de calitate pe exterior.
Canalizarea are supapa de sens, apele fluviale adunandu-se in canalizare.
Curtea este imensa are 1600 mp se poate amenaja chiar un teren tenis pentru pasionati si piscina. Curtea din fata este betonata si asfaltata si e locul de joaca a celor 2 caini ai familiei, si locuri de parcate fara deranj 4 locuri, despartita printr-un gard de lemn de gradina pentru protectia celor 2 pisi ale proprietarilor. In curtea din spate este amenajata o gradina matura exceptionala, cu o flora ce cuprinde zeci de specii de arbusti rari, cateva specii de brazi maturi, inclusiv brad argintiu, copaci fructiferi care dau rod de ani buni, specii trandafiri si plante multianuale rare si un gazon impecabil. Amenajarea acestui landsaft si aceastei flore in zilele noastre costa putin peste 50 000 euro, pentru cei care nu cunosc, nu mai vorbim de timpul care trebuie sa treaca pentru a beneficia de aceasta superba curte, nu e cazul nostru o aveti la pachet cu vila doar sa va bucurati de frumusetea ei. Este dotata cu aspresoare Hunter cele mai bune aspresoare folosite la terenuri de fotbal, avand amortizoare, alimentate dintr-un put propriu.
Foisorul din lemn este imediat langa vila dar in acelasi timp in gradina, este dotat cu o masa dubla si fotolii din lemn de ratan cu blat de sticla securizata, pentru 6-8 persoane. Foisorul are un sistem de ventilatie, si vapori cu apa, inclusiv sisteme anti-tantari, si cablu tv, inclusiv toata terasa este echipata la fel cu sisteme de racire cu vapori de apa, inclusive terasa are 2 copertine cu telecomanda.