🏡 Oaza de liniste in Sectorul 6: Jumatate de Duplex Generos (169 mp utili) | Cart. Giulesti-Sarbi
Va propunem spre achizitie o proprietate deosebita, ideala pentru o familie care isi doreste confortul unei case pe pamant, intimitate deplina si acces rapid catre punctele cheie ale Capitalei. Aceasta jumatate de duplex imbina perfect avantajele unei locuinte spatioase cu o curte proprie excelent delimitata.

📌 Repere pe Scurt:
Locatie: Calea Giulesti, Sector 6 (zona retrasa, acces pe drum de servitute betonat)
Suprafata utila: 169 mp (Amprenta la sol: 88 mp)
Suprafata teren: 200 mp
Parcare: 2 locuri in curtea proprie

🏠 Descrierea Proprietatii & Calitatea Constructiei
Locuinta a fost construita in anul 2006 in regie proprie, cu materiale de calitate superioara, fiind destinata initial uzului familial (nu pentru revanzare). Cladirea a fost constant intretinuta, se prezinta intr-o stare excelenta si este disponibila pentru mutare imediata.
Din punct de vedere juridic, proprietatea are o situatie clara, cu cadastru si intabulare (incadrata in acte ca apartament in duplex, o practica standard pentru acest tip de constructie). In fapt, beneficiati de o locuinta complet individuala, cu acces separat si curte exclusiva. Documentatia este pregatita integral pentru vanzare, fiind acceptata si achizitia prin credit bancar.

✨ Avantaje Majore si Dotari:
Intimitate deplina: Intrare complet individuala si zid despartitor solid fata de vecini.
Zona exterioara amenajata: Curte proprie privata si o terasa delimitata, pusa in valoare de o bolta matura de vita-de-vie.
Confort auto: 2 locuri de parcare in curte, cu acces prin poarta electrica actionata din telecomanda.
Eficienta energetica: Constructie din beton si caramida, izolata la exterior cu polistiren, ceea ce garanteaza costuri reduse de intretinere.
Utilitati complete: Racordata la retelele edilitare (Engie, PPC, Apanova), centrala termica proprie si acoperis din tabla Lindab.
Luminozitate: Orientare excelenta, casa fiind insorita pe tot parcursul zilei (lumina naturala pe fatada dimineata si soare direct pe terasa dupa-amiaza).

🛋️ Compartimentare Practica si Spatioasa:
Proprietatea este dispusa pe 3 niveluri, oferind zone distincte pentru zi, odihna si relaxare:
Parter: Living primitor, birou (ideal pentru work from home), bucatarie inchisa, 2 bai si spatii utile pentru depozitare.
Etaj: Dormitor matrimonial dotat cu dressing si baie proprie, plus alte 2 dormitoare deservite de o baie pe hol.
Mansarda: Spatiu complet amenajat si finisat, ideal pentru zona de hobby, loc de joaca sau spatii suplimentare de depozitare.

📞 Pentru informatii suplimentare, consultarea releveelor sau pentru a programa o vizionare, nu ezitati sa ne contactati!

se incarca..