Catalina Parvu • Global Home Romania • Senior Estate Broker • Imobiliare • Gara de Nord • Calea Plevnei •

Proprietate cu elemente art-nouveau cu functiune mixta, curte si gradina – Gara de Nord, Bucuresti
Va propune spre vanzare o proprietate cu totul speciala, situata in zona istorica Gara de Nord, intr-unul dintre cartierele cu identitate arhitecturala puternica ale Bucurestiului.
Casa pastreaza farmecul unei epoci in care arhitectura era construita in jurul detaliilor, proportiilor si elegantei, elementele art-nouveau regasindu-se in special in interior, unde scara cu balustrada decorativa devine unul dintre elementele distinctive ale proprietatii.
Unul dintre principalele atuuri il reprezinta demisolul cu acces separat direct din strada, care poate functiona independent de restul casei.

Detalii proprietate
Casa este dispusa pe demisol, parter inalt si etaj si ofera o configuratie extrem de versatila.
Proprietatea beneficiaza de:
demisol cu acces separat din strada;
3 camere la demisol;
baie proprie la demisol;
posibilitatea contorizarii separate a utilitatilor pentru demisol;
acces catre demisol si prin scara interioara a casei;
parter inalt;
living spatios;
birou;
bucatarie luminoasa;
etaj cu 2 dormitoare si dressing;
baie la etaj, cu cada generoasa;
curte in spate, potrivita pentru parcarea autoturismelor;
gradina in fata casei, cu pomi fructiferi si brazi;
terasa inalta, umbrita de arbori;
gard inalt din beton si fier forjat;
centrala termica Ariston noua;
semineu functional;
aer conditionat;
ferestre cu geam tripan.

Compartimentare, arhitectura & dotari
Demisolul reprezinta una dintre cele mai interesante componente ale proprietatii. Cele trei camere, impreuna cu baia proprie si accesul separat direct din strada, permit utilizarea acestui nivel ca apartament independent, spatiu profesional, birou sau spatiu destinat unei activitati comerciale, in functie de necesitatile viitorului proprietar si de reglementarile aplicabile.
Posibilitatea contorizarii separate a utilitatilor accentueaza caracterul autonom al acestui nivel, in timp ce accesul prin scara interioara permite, atunci cand este dorit, integrarea sa in circuitul general al locuintei.
Parterul inalt constituie zona reprezentativa a casei si este compus dintr-un living generos, un birou si o bucatarie luminoasa. Spatiile sunt potrivite atat pentru viata de familie, cat si pentru primirea oaspetilor sau desfasurarea unei activitati profesionale intr-un cadru elegant.
Elementul arhitectural care confera personalitate intregii proprietati este scara interioara cu balustrada in stil art-nouveau, un detaliu decorativ care pastreaza atmosfera specifica arhitecturii clasice.
La etaj, zona privata este alcatuita din doua dormitoare si o camera utilizata in prezent ca dressing. Baia dispune de o cada generoasa, oferind un spatiu dedicat relaxarii.
Confortul contemporan este sustinut de centrala termica Ariston noua, aer conditionat, ferestre cu geam tripan si semineu functional, imbinand elementele de epoca cu dotarile necesare unui stil de viata actual.

Curte, gradina & spatii exterioare
Proprietatea beneficiaza de spatii exterioare cu un farmec aparte, o caracteristica rar intalnita in aceasta zona a Bucurestiului.
Gradina din fata casei, cu pomi fructiferi si brazi, creeaza o zona verde intima, in timp ce terasa inalta, umbrita de arbori, ofera un spatiu placut pentru momente de relaxare in aer liber.
In partea din spate, curtea permite parcarea autoturismelor, iar gardul inalt din beton si fier forjat contribuie la pastrarea intimitatii proprietatii.
Astfel, casa ofera o combinatie interesanta intre avantajele unei proprietati centrale si sentimentul de retragere oferit de o curte si o gradina proprii.

Destinatie & potential
Configuratia proprietatii permite o varietate de scenarii de utilizare.
Poate reprezenta un camin elegant pentru o familie, o proprietate pentru cei care apreciaza arhitectura interbelica si elementele originale cu personalitate, dar si un spatiu potrivit pentru locuire si activitate profesionala in aceeasi proprietate.
Demisolul cu acces separat poate fi utilizat ca apartament independent, birou sau spatiu pentru o activitate profesionala, in timp ce parterul si etajul pot ramane dedicate locuirii.

Conectivitate & lifestyle
Zona Gara de Nord beneficiaza de o pozitionare strategica in Bucuresti, cu acces catre numeroase zone centrale si catre principalele artere ale orasului.
Proximitatea fata de Gara de Nord reprezinta un avantaj important pentru conectivitatea atat in interiorul Capitalei, cat si catre celelalte orase ale tarii.
Proprietatea se adreseaza astfel

	Gara de Nord 2	8 min
	Gara de Nord 1	9 min
	Metrou Basarab 1	11 min

01 , 02 , 03 , 04 , 05 , 06 , 07 , 08 , 09 , 10 , 11 , 12 , 13 , 14 , 44 ,	Gara de Nord	5 min
62 , 85 , 93 , 96 123 , 133 , 163	Witing	5 min
66 , 85 , 90 123 , 163 , 196	Mircea Vulcănescu	7 min
123 , 162 , 163	Primăria Sector 6	8 min
62 , 93 , 96	Calea Plevnei	9 min

se incarca..