Va prezentam spre vanzare o proprietate deosebita, amplasata pe un teren de 1.000 mp, gandita atat pentru locuire permanenta, cat si pentru potential de dezvoltare imobiliara viitoare.

Pozitionare avantajoasa, la aproximativ 20 de minute de Bucuresti, cu acces facil prin Autostrada A2 sau DN3 (Branesti – Pantelimon).

Proprietatea este compusa dintr-o vila individuala P+1, amplasata pe teren de 1.000 mp, cu acces atat din drum public, cat si din drum privat.
Configuratia terenului permite utilizare eficienta si posibilitati de extindere ulterioara, fara a afecta locuinta existenta.

Vila beneficiaza de o compartimentare echilibrata si functionala, fiind potrivita pentru locuire permanenta.

• Regim de inaltime: P + 1
• Suprafata utila: 185 mp
• Compartimentare: living, bucatarie, 4 dormitoare, birou, dressing, 2 bai, camera tehnica, pod (spatiu de depozitare)
• An constructie: 2010
• Renovata si mobilata complet in 2023
• Se vinde complet mobilata si utilata

Proprietatea este optimizata pentru costuri reduse de intretinere si autonomie energetica ridicata.
• Panouri fotovoltaice – 5,5 kW
• Panouri solare pentru apa calda menajera, cu boiler dual de 400 L
• Izolatie exterioara: 15 cm polistiren
• Izolatie interioara: 10 cm vata minerala
• Ferestre QFORT tripan cu protectie solara
• Acoperis original Lindab

Incalzirea este asigurata prin doua sisteme independente:
• centrala pe gaz – 35 kW
• centrala electrica – 24 kW (backup)

Utilitati
• doua bransamente electrice independente:
o monofazat – putere contractata 9 kW
o trifazic – putere contractata 22 kW
• statie de incarcare auto electrica – 22 kW
• gaz
• apa curenta
• canalizare
• fosa

Spatii exterioare si anexe
• bucatarie de vara – 16 mp
• magazie – 30 mp
• beci / crama – 16 mp
• terasa / balcon etaj – 20 mp
• pavaj din piatra naturala

Proprietatea imbina confortul unei locuinte pregatite pentru utilizare imediata cu avantajul unui potential real de dezvoltare ulterioara.

Contact