Locuinta face parte dintr-un duplex contemporan, organizat pe patru niveluri – subsol comun cu garaj, parter, etaj si mansarda – fiecare unitate fiind complet independenta, cu acces dedicat si compartimentare optimizata si foarte asemanatoare. Configuratia asigura intimitate, functionalitate si utilizarea eficienta a fiecarui spatiu. Subsol – garaj comun si accese individuale Subsolul serveste ca zona de parcare si spatiu tehnic al ansamblului. Accesul auto se face prin rampa, catre un garaj comun in care fiecare unitate dispune de locuri de parcare proprii. Circulatiile sunt organizate astfel incat fiecare locuinta sa aiba intrare directa in casa prin scara interioara separata. Subsolul include saptii de depozitare, spatiu de lucru, camera tehnica si o incapere care poate acomoda o sala de sport individuala de 40 mp. Parter – zona de zi, orientata catre confort Parterul reprezinta spatiul principal de locuire diurna. Intrarea se face in livingul generos care reuneste zona de living room cu zona de dinning. Zona de dining este pozitionata pentru a conecta natural livingul cu bucataria, facilitand fluxul ergonomic, bucataria fiind inchisa. Nivelul include o baie de serviciu si spatiu de depozitare. Etaj – zona de noapte, definita prin confort si intimidate Etajul este destinat dormitoarelor. Dormitorul matrimonial beneficiaza de baie proprie si dressing, iar celelalte camere sunt organizate cu dressing propriu cu o baie comuna pe nivel. Distributia incaperilor permite optimizarea intimitatii, a luminozitatii si a linistii. Holul central este foarte generos, ar putea deservi inclusiv ca spatiu tip salon de asteptare. Fiecare incapere beneficiaza de acces la balconul circular al imobilului. Mansarda – spatiu versatil, adaptabil nevoilor fiecarei familii Mansarda reprezinta un nivel flexibil, care a fost configurat ca camera suplimentara deservind ca spatiu de recreere, birou si hobby room. Inaltimile variabile si iluminarea prin ferestre de acoperis confera un caracter distinct, transformand acest nivel intr-o zona perfecta pentru amenajarea unei zone de relaxare si meditatie. Concept arhitectural Configuratia duplexului permite independenta intre unitati, prin accese separate, cu structure configurate sa acomodeze 2 familii. Proprietatea beneficiaza de 70 mp de curte comuna, care asigura intimatate nefiind in raza directa a campului vizual al celorlati locuitori. Prezenta subsolului comun cu garaj aduce un avantaj semnificativ in utilizarea terenului si protectia autovehiculelor. Nivelurile superioare sunt gandite pentru confort actual, eficienta energetica si integrarea armonioasa a luminii naturale. Mansarda adauga valoare locuintei prin flexibilitate si suprafata suplimentara, transformand ansamblul intr-o optiune completa pentru familii cu nevoi diverse. Locatie - adresa este bine situata — acces bun la transport public (autobuz, tramvai, metrou), apropiere de un parc semnificativ, iar conexiunile auto si infrastructura zonei sunt favorabile. - Transport - Linii de autobuz accesibile: 112, 331, 476, 95, N-113 etc. — accesibile de la statiile Mezes / Crinului — 430 m ( 6 minute pe jos) - Linia de tramvai apropiata — Tramvai 53 - Metroul pe Metroul M4: statia Parc Bazilescu ofera acces rapid spre zona central — 950 m ( 13 minute pe jos) - Parcul Bazilescu, la 950 m — la 10 minute de mers pe jos — ofera o zona de recreere semnificativa, cu suprafata de 13,5 ha. - Zona face parte din cartierul Bucurestii Noi, cu acces la arterele din nord-vestul orasului — usor de iesit spre Soseaua Chitilei sau alte iesiri catre periferie/centru. Dotari & Finisaje Echipare: mobilat, utilat si cu electrocasnice Pereti: lavabil Pardoseli: predominant parchet si gresie-faianta in bai Tamplarie: PVC Bai: echipate cu cabina dus sau cada si ventilate Bucatarie: mobilata si utilata HVAC: Imobilul dispune de unitati AC in majoritatea incaperilor

	Parc Bazilescu	16 min
	Laminorului	18 min
	Jiului - Ascensor	21 min

112 , 422	Mezeș	4 min
112	Mihai Viteazul	7 min
422 , 697	Subcetate	8 min
	Marmurei	9 min

se incarca..