Tip tranzactie: Vanzare
Zona: DJ 102B, Str. Radu Serban Voevod 203, Drajna de Jos, jud. Prahova
Pret: 300.000 EURO

Componenta:
1. - vila P+M, an constructie 2006, suprafata desfasurata - 171 mp
- numar camere: 7 (6 dormitoare)
- numar bai: 3
2. - hala industriala, suprafata desfasurata - 400 mp;
3. - casa de oaspeti, suprafata desfasurata - 45 mp;
4. - anexe (2), suprafata desfasurata - 151 mp;
5. - teren intravilan, suprafata - 17.608 mp, front stradal - 94,10 ml;
6. - teren extravilan (faneata, pasune, livada, vita de vie), suprafata - 26.352 mp;
7. - utilaje gospodarie

Facilitati:

- zona submontana, superba, ideala pensiune agroturistica
- 35 km distanta pana la Cheia (35 - 40 min)
- 100 km pana in Bucuresti (1h30min)
- curte proprie superba, cu acces catre constructii pe alee pavata
- minim 5-6 locuri de parcare
- utilitati: curent electric, apa curenta, instalatie butan gas 4000 l

O investitie rentabila este visul oricarui antreprenor. Dar un antreprenor cu experienta stie sa exploateze si sa valorifice oportunitatile ce se ivesc, indiferent de segmentul de activitate, printr-o viziune clara si pragmatica a afacerii.

In acest sens, consider ca aportul meu in a va aduce in atentie o proprietate cu un potential deosebit, cu siguranta va face ratiunea dvs sa prelucreze informatiile pe care vi le livrez in vederea unei viitoare achizitii a unei afaceri... aproape "la cheie". Am spus "aproape", deoarece ma bazez pe inventivitatea dvs de a transforma actuala locatie atat intr-o afacere pe termen lung cat si intr-o continuitate de conservare si utilizare a acesteia ca proprietate de vacanta in care, actualii proprietari nu doar ca si-au investit mare parte din propriul buget ci au venit cu aportul pasiunii si nevoii de a se simti ACASA, intr-o zona splendida.

Ne aflam la Drajna de Jos, in imediata apropiere a municipiului Valenii de Munte, o zona aflata in zona submontana, situata situata intre raul Teleajen si paraul Drajna.

Conduc dinspre DN1A pe strada Radu Serban Voevod (DJ102B), pana ajung la numarul 203 unde virez la stanga prin poarta "morosana" a proprietatii, urc circa 100 m pe aleea pavata/pietruita si ajung in parcarea din dreptul vilei tip cabana pe care o apreciez inca de la prima privire.

Din curte si terasa imensa a casei, se deschide o priveliste splendida catre dealurile de peste sosea si paraul Drajna, chiar daca perioada mai rece a anului a desfrunzit padurile de aici.

Interiorul vilei despre care aflu ca a fost construita in anul 2006 din materiale ecologice (structura de lemn si chirpici) este cald, intim, perfect pentru o vacanta cu prietenii. La parter gasim o bucatarie mare, un living imens cu semineu pe lemne, 3 dormitoare, 2 bai. Mansarda in care accesul se face pe scara de lemn masiv, este compusa de asemenea din 3 dormitoare, o baie si diverse spatii de depozitare.

Mai departe, in aceeasi zona a curtii, avem urmatoarele componente:

- o hala metalica de productie in suprafata de 400 mp in care gasim diverse utilaje necesare gospodariei: electrostivuitor, masina de indepartat zapada, tocator de crengi, motocoase, masini pentru prelucrarea lemnului si palului etc)
- o casa de oaspeti cu suprafata de 45 mp
- anexe in suprafata desfasurata de 151 mp utilizate ca: magazie, cladire a centralei avand instalatia la parter si subsol-crama
- alte anexe utile.

Intreaga suprafata a terenului este acoperita cu vegetatie ce consta in livezi preponderent de meri si pruni, vita de vie dar si pasune care, cu ceva vreme in urma a generat hrana pentru animale.

Proprietatea compusa din 7 loturi de teren (2 intravilan si 5 extravilan) poate fi achizitionata in urmatoarele variante:

1. integral - teren intravilan (2 loturi) in suprafata totala de 17.608 mp si constructiile aferente si teren extravilan (5 loturi) in suprafata totala de 26.352 mp, la pretul de 300.000 EUR;
2. partial - varianta 1 - teren intravilan (1 lot) in suprafata de 4.284 mp si front stradal de 17,80 ml si teren extravilan (4 loturi, pasune si faneata) in suprafata de 13.707 mp, la pretul de 50.000 EUR;
3. partial - varianta 2 - teren intravilan (1 lot) in suprafata de 13.324 mp si front stradal de 76,30 ml impreuna cu toate constructiile aferente si teren extravilan (1 lot, livada, vita de vie si faneata), in suprafata de 12.645 mp, la pretul de 250.000 EUR.

Ideala pentru turismul rural, proprietatea poate fi adaptata, in functie de necesitati si viziune, prin construirea unor noi corpuri si/sau renuntarea la unele dintre cele existente in prezent.

Proprietate neauditata energetic la acest moment.

Imi va face o reala placere sa v