vanzare vila D+P+1+M, S teren 500mp, S construita 530mp, structura si plansee de beton, renovat in 2007, schimbate instalatiile, zona de zi parter de 86mp, 3 dormitoare, 5 bai, 60mp pod, comision 0%.

Intre Calea Dorobantilor, Str. Teheran si Str. Radu Beller este o zona de tesut urban in care nu simti ca locuiesti in centrul unei capitale aglomerate. Strazile largi sunt umbrite de copaci maiestuosi, casele sunt corect amplasate pe loturile de teren iar zgomotul predominant este… ciripitul pasarilor.

Pe una din aceste strazi, la egala distanta intre Parcul Floreasca si Televiziunea Romana este disponibila spre vanzare o resedinta interbelica cu o lunga istorie in spate. Inceputurile ei sunt fascinante prin faptul ca proprietatea a fost construita pentru cuplul Tony Bulandra si Lucia Sturza-Bulandra, iar dupa 1950, istoria casei a fost marcata de lupta si perseverenta pana s-a ajuns la reintregirea completa a imobilului.

Proprietatea este compusa din 500mp de teren, pozitionat pe colt, cu o deschidere totala de 40m, si imobilul dispus pe D+P+1+M, cu o suprafata construita de 530mp si utila de 400mp. Structura casei si planseele sunt de beton iar zidurile din caramida au o grosime la parter de 37,5cm iar la etaj de 25cm. La demisol, casa dispune de garaj, camera tehnica (aici este amplasata centrala termica), spalatorie, uscatorie, camera soferului si pivnita.

Parterul casei este spectaculos si ne duce cu gandul la seratele si dineurile oferite de gazde prietenilor. Din vestibulul de la intrare, urmeaza zona de zi cu o suprafata totala de 86mp, impartita intre birou (17,6mp), camera de zi (43mp) si sufragerie (25,6mp). Tot la parter este o baie si bucataria frumos luminata, cu acces facil catre sufragerie si catre scara de serviciu, ce uneste cele 4 nivele ale casei.

Urcand scara interioara a casei ajungem la etaj, intr-o zona unde se petrec de obicei serile citind pe canapea sau privind la televizor. Din acesta zona se face accesul catre cele 3 dormitoare ale casei si catre o terasa deschisa in suprafata de 16mp. Dormitorul matrimonial in suprafata de 31mp are alaturat baie cu WC-ul separat, ambele incaperi cu aerisire directa. Celelalte doua dormitoare de la etaj, impreuna cu o chicineta si o baie au o alta destinatie in acest moment; sunt inchiriate pentru biroul unei firme cu acces din scara de serviciu. Bineinteles, se poate reveni cu usurinta la compartimenatrea din planurile initiale.

Mansarda imobilului este compusa din 3 camere, un grup sanitar si un pod generos de 60mp.

In anul 2007, intreaga proprietate a trecut printr-un proces de renovare si consolidare: peretii au fost curatati pana la caramida, atat pe interior cat si pe exterior si au fost din nou tencuiti cu o tencuaiala mult mai rezistenta, lavabila. Tot atunci s-au schimbat: centrala termica (marca Buderus, complet automatizata), instalatiile electrice, termice si sanitare ale intregii case, s-au termoizolat si zugravit peretii exteriori, s-au facut lucrari de hidroizolatie pentru toata zona perimetrala a imobilului. Usile originale s-au pastrat, insa ferestrele au necesitat schimbare, s-a ales o tamplarie cu geam termopan de buna calitate care imita lemnul si care se integreaza foarte bine in arhitectura generala a casei.

Loacatia proprietatii este avantajoasa si din punct de vedere practic: Parcul Floreasca este la o distanta de 3 minute, Statia de Metrou Aviatorilor este la 10 minute iar Parcul Herastrau este la 12 minute de mers pe jos. Pe Calea Dorobantilor si pe Calea Floreasca sunt numeroase magazine si restaurante. De asemenea, in zona sunt multe gradinite, scoli si licee foarte bune.

Pentru alte detalii sau pentru programarea unei vizionari, va rog sa ma contactati!
Proprietatea este reprezentata exclusiv de RENET Real Estate Network.
Comisionul este 0% pentru cumparator!

	Stația Aviatorilor (M2)	9 min
	Metro M1 M2 Piața Victoriei	23 min
	Ștefan cel Mare	24 min

se incarca..