Bran, Predelut 2 vile constructie 2005, p+1+m perfecte pentru locuit si investitie, centrale gaze, apa, mobilate, curti generoase, garaje si locuri de parcare, vedere splendida Muntii Bucegi

Brasov - Bran - Predelut - vila constructie 2005 - Parter+ etaj + Mansarda necompartimentata - 7 camere, 3 bai, terasa superba cu vedere splendida la Muntii Bucegi - teren 3537 mp - toate utilitatile - 2 centrale termice pe gaze.
La intrarea in curte sunt amenajate locuri de parcare pietruite pentru 6-7 masini.
La subsol este camera tehnica si pivnita.
La parter este un living cu loc de luat masa si bucatarie cu blat de lucru - open space de 67,45 mp, o veranda de 18,75 mp, un birou de 15,60 mp, un grup sanitar de serviciu de 2,80 mp, o terasa de 16 mp - cu iesire din bucatarie si garajul dublu, cu poarta electrica de 33,30 mp - cu acces direct din casa. Din terasa mentionata se iese in alta terasa super spatioasa, de 50-60 mp - amenajata, cu balustrada de siguranta - priveliste spre munte.
La etaj avem un birou de 30 mp, un dormitor A - matrimonial de 38,98 mp, dormitor B - 18,90 mp, dormitor C - 13,92 mp, hol dressing 7,78 mp, holul dintre dormitoare 18 mp. si doua bai - una de 5,56 mp - cu cabina de dus si alta de 4,33 mp cu cada.
La mansarda avem un spatiu necompartimentat - deschis - de 45,68 mp - amenajat ca si camera de hobby.
Zona de living este amenajata distinct, zona de gatit, cu bucataria deschisa, mobilata si utilata complet, cu blat de lucru/servit masa pe mijlocul ei dar si cu blat cu vedere la geam. Zona de zi are semineu pe lemne, fiind mobilata si utilata cu fotolii si canapele de piele. In living exista o veranda, acum fiind amenajata ca loc de servit masa, mobilata cu masa si scaune. Iesirea din living si bucatarie direct in terasa - vedere splendida spre Muntii Bucegi. In zilele senine se vede frumusetea muntilor, aerul fiind foarte curat. Pomii ce strajuiesc proprietatea dau un plus de ozon si intimitate. Aici ai posibilitatea de a da frau liber imaginatiei, ajutat de realitatea cu totul deosebita. Linistea te invaluie la tot pasul. Poti gasi fara prea mare efort libertatea mintii, a spiritului, ajutat de mediul inconjurator, extrem de pur.
Imobilul se preteaza atat pentru locuit cat si pentru investitie de inchiriere ulterioara, zona fiind deja una renumita dar cu mare potential de crestere inca - dovada sta multimea de vizitatori ai Castelului Bran si nu numai, zonele de interes din imediata apropiere, gen Moieciu de Sus, de Jos, Cheile Gradistei, Fundata dar neomitand Brasovul, Rasnovul si Poiana Brasov - toate fac din aceasta locatie una de exceptie. Retragerea de la strada principala, dar nu departe de aceasta, aduce un plus de confort, de liniste sufleteasca.
Terasa cu iesire din living este acoperita cu piatra speciala pentru exterior, fiind in stare foarte buna. Casa este in culori calde, mobilierul, gama de lux de la Mobexpert (poate) ramane integral in vila, fara sa afecteze pretul. Termopanele sunt de buna calitate, iarna facand fata cu brio la sezonul frig/geros. Sistemul de incalzire este bine gandit, la nevoie pot fi folosite amandoua centralele, desi acest lucru nu a fost necesar pana acum.
Imobilul a fost construit cu multa dragoste si inima puse in el, proprietarul gandindu-l ca pe un loc special, drag, de recreere si de relaxare dupa agitatia de zi cu zi.
Constructia a fost realizata cu firma specializata, pe stalpi de beton, interioare de caramida. Exteriorul a fost placat cu polistiren, aducand confort termic dar si estetic.
Tigla este una speciala, avand un strat protector care o face nu numai mai rezistenta la intemperii si soare dar este si mai putin zgomotoasa la picaturile ploii.
Toate materialele folosite au fost alese de proprietar cu mare atentie.
Langa imobil este construita, special pentru animal de companie, o casuta superba, cu toate cele necesare, lambrisata, cu gresie pe jos etc
Exista cadastru si intabulare.
Imobilul este liber imediat, asteptand noul proprietar.
Vila 1 - are parter+etaj + mansarda - 7 camere cu 3 bai, 2 terase - 20 mp si 60 mp, garaj dublu si 3537 mp teren
Vila 2 - parter si etaj - 6 camere + 4 bai, terasa 70 mp, garaj si teren 3356 mp.
Aceste doua imobile se adreseaza cu precadere celor care doresc ca intr-o vila sa locuiasca si pe cealalta sa o exploateze pe tot parcursul anului.
Livinguri generoase, dormitoare spatioase, terase superbe cu vedere spre Muntii Bucegi - in zilele senine privelistea este admirabila, unicitatea locului fiind recunoscuta de cunoscatori.
Zona superba, retrasa de la drumul principal - Castelul Bran, poluare minima.
Pentru oferta completa, cu toate datele incluse, suprafete, fotografii multiple, vizionare imediata, va rog sa ma contactati.
Imobilele pot fi folosite imediat - in ele putand ramane mobilierul.
Curtile sunt mari, putand fi adaugate diferite constructii necesare/dorite - respectiv corturi pentru copii, balansoare sau amenajarea unor locurie de joaca, tarcuri pentru animale ce pot fi prezentate vizitatorilor, amenajarea de piscine mobile sau construite, foisoare, locuri de gratar, tiroliana, etc