139.900 €

Berceni Ilfov

  • Suprafata utila 129 mp
  • Teren 358 mp
  • An 2021
  • 4 camere
  • In constructie

Descriere anunt

Berceni Ilfov,

Quantum Club Residence, vila duplex, sistem smart home integrat, 358 mp teren, 4 camere, P+1, zidarie termoizolanta Ytong, polistiren grafitat si vata minerala bazaltica, incalzire in pardoseala

Detalii suplimentare

Primul proiect rezidential din Zona de Sud a ariei metropolitane Bucuresti compus din case Smart, eficiente energetic, fiind de la inceput gandit si proiectat sa se incadreze in clasa energetica A si in categoria de “cladiri eficiente energetic, este un proiect rezidential care respecta standardele actuale nZEB (Cladire cu un consum de Energie aproape de Zero) privind eficienta energetica, iar cumparatorii pot beneficia de Ipoteca Verde (costuri reduse ale dobanzilor la creditele ipotecare).

Localizare si Vecinatati:

Ansamblul imobiliar dispune de o pozitie excelenta, acesta fiind amplasat la intrarea in comuna Vidra cu deschidere stradala la Drumul Judetean aproape de granita cu Comuna Berceni, o zona foarte frumoasa care abunda in locuinte tip vila, o comunitate excelenta formata in ultima perioada poate si datoria investitiilor majore in infrastructura si cai de acces moderne.

Localizarea proiectului imobiliar este la granita dintre Comuna Berceni si Comuna Vidra, judetul llfov, la o distanta aproximativa de 12 km fata de intersectia cu Centura Capitalei si la doar 10 min de mers cu masina pana in Sectorul 4, Bucuresti.

Strada principala interioara, va avea o latime de 11 metri liniari conform Planului Urbanistic Zonal, din care 8 metri liniari sunt carosabil cu doua benzi de circulatie, dar aici includem si pistele de biciclete, iar 3 metri liniari sunt prevazuti pentru trotuare ample.

Specificatii tehnice si caracteristici:

Toate vilele dispun de o arhitectura moderna si de o compartimentare interioara ideala a spatiilor locative. Au in componenta 4 camere, dispuse astfel: la parter, un living generos cu dining si terasa exterioara, unde se regaseste un alt loc pentru servit masa; bucatarie inchisa cu acces rapid in living, dar si in terasa imobilului; spatii pentru depozitare si grup sanitar de serviciu, iar etajul este compartimentat in 3 dormitoare ample, insotite de balcoane generoase, spatii de depozitare si doua bai, una fiind matrimoniala.

Toate imobilele din cadrul proiectului dispun de sistemele Smart Home, produse de catre compania Google, numite Google Smart Hub, cu ajutorul carora va este permis controlul facil al unor functii importante ale noii dumneavoastra locuinte, chiar si de la distanta.

Suprafata totala construita de care dispune un imobil este de 160 mp, aici fiind incluse balcoanele si terasele, iar suprafata utila a unui imobil este de 128 mp. Terenul aferent fiecarui imobil este de 358 mp iar 280 mp raman curte libera.

Constructia este o structura de tip cadre, stalpi si grinzi de beton armat, iar planseele sunt de tip placa, cu peretii exteriori si interiori dintre unitati din blocuri de zidarie termoizolanta Ytong;

Izolatia exterioara a constructiei este realizata din termosistem cu polistiren grafitat si vata minerala bazaltica pe zonele cu fatade ventilate peste care se va aplica elementele de fatada ventila sau elemnetele de decor;

Constructia are un acoperis tip terasa necirculabila compusa din: termoizolatie de inalta densitate care este realizata din 2 straturi de polistiren a cate 10 cm fiecare si membrane PVC termosudabile;

Centrala termica folosita este Immergas sau Ariston in condensatie, conform standardelor in vigoare, de 24 kw pentru fiecare imobil in parte.

Incalzirea in unitatile locative este realizata prin pardoseala in toate camerele si controlata separat, iar in bai sunt montate si calorifere port-prosop;

Parchet stratificat – special pentru incalzirea in pardoseala;

Aer conditionat rezidential, HYUNDAI HTAC-12CHSD, 12000 Btu/h, A++, asigura racirea, inclazirea, purificarea aerului, ventilarea, umidificarea si dezumidificarea intr-o singura unitate.

Tamplaria PVC folosita trebuie definita ca un sistem de tamplarie al viitorului deoarece noua fereastra Salamander BluEvolution 82 cu profil drept de 82 mm si 6 camere de izolare foloseste geam tripan si feronerie Roto,manere Sekustic si are o protectie fonica de pana la 47 decibeli.

Priza electrica de exterior pentru incarcarea autoturismelor;

Panou solar pentru aport apa calda montat pe terasa;

Obiecte sanitare de la Cersanit gama premium;

Usa exterioara blindata Bella Casa;

Usi interioare gama premium Bella Casa;

Intrerupatoare si prize – modulare;

Videointerfon – sonerie si sistem detectie incendiu Google Home Smart;

Zugraveli interioare – vopsea ecologica fara miros;

Balustrade din sticla securizata si mana curenta de inox;

Imprejmuire completa cu gard din panouri prefabricate din beton, iar intre proprietati gard ornamental din lemn.

Pret si modalitati de plata:

Pretul de lista oficial pentru un imobil complet finisat dotat si echipat conform celor descrise mai sus este de 150.000 euro plus TVA

Oferta promotionala de lansare : primele 10 unitati rezervate au pret – 139.900 Euro +TVA

Caracteristici, dotari

Optiuni interior
2+ gr. sanitare
Aer conditionat
Alarma
Alimentare apa
Camera serviciu
Centrala termica
Dressing
Fosa septica
Gaze
Izolatie termica
Living
Terasa
Optiuni exterior
Curte amenajata
Curte pavata
Gradina