Alexandru Popovici • Global Home Romania • Real Estate • Balotesti • Olive Design

📍 Context urban | Balotesti – Olive Design Residence
Zona Balotesti continua sa reprezinte una dintre cele mai dinamice directii de dezvoltare rezidentiala din nordul Capitalei, datorita accesului rapid catre Bucuresti, infrastructurii in expansiune si echilibrului dintre natura, liniste si viata urbana.
In acest context, Olive Design e propune un concept rezidential modern, construit in jurul confortului real de locuire, al eficientei energetice si al functionalitatii cotidiene.
Dupa finalizarea integrala a Fazei 1 — compusa din 13 vile P+1 vandute complet — dezvoltarea continua cu Faza 2: o colectie limitata de 6 case individuale pe parter, integrate in acelasi ansamblu rezidential.
Proiectul se adreseaza celor care cauta confortul unei case eficiente energetic, cu gradina proprie, spatiu aerisit si costuri reduse de intretinere, intr-o zona conectata rapid catre nordul Bucurestiului.

🏡 Olive Design • Case Individuale Parter • 3 Dormitoare • Teren Propriu
Proprietatile sunt dezvoltate pe un singur nivel, oferind o experienta de locuire practica si echilibrata, potrivita atat pentru familii tinere, cat si pentru persoane care isi doresc confort fara diferente de nivel.

Fiecare vila beneficiaza de:
• teren propriu intre 390 si 450 MP
• terasa exterioara
• gradina amenajata
• 2 locuri de parcare
• solutii moderne de eficienta energetica

📐 Suprafate:
• Suprafata construita fara terasa: 120,3 MP
• Suprafata construita cu terasa: 138 MP
• Suprafata utila fara terasa: 101,45 MP
• Suprafata utila cu terasa: 116,65 MP
• Teren: intre 390 MP si 450 MP

🏠 Compartimentare:
• Living generos cu acces direct catre terasa de aproximativ 13 MP si gradina privata
• Bucatarie open-space, cu posibilitate de inchidere
• 3 dormitoare
• 2 bai complet finisate si utilate
• Camera tehnica
• Zona de depozitare si organizare eficienta

⚡ Eficienta energetica | Costuri reduse de intretinere

Una dintre componentele definitorii ale proiectului Olive Design este integrarea solutiilor moderne de eficienta energetica, concepute pentru reducerea semnificativa a costurilor de exploatare si cresterea confortului interior.

Proprietatile beneficiaza de:
• pompa de caldura Hyundai 8 kW
• incalzire in pardoseala
• panouri fotovoltaice 5 kW
• invertor performant 6 kW
• tamplarie Salamander 80 Evolution cu geam tripan

Estimarea dezvoltatorului indica o reducere a costurilor de intretinere de pana la aproximativ 75%, comparativ cu sistemele clasice de incalzire.

🏗️ Constructie si structura:
• Structura din beton armat
• Zidarie Porotherm 24 CM
• Termosistem exterior 10 CM
• Fundatii continue
• Placa de beton peste parter
• Acoperis tip terasa cu izolatie performanta

🌿 Exterior si infrastructura:
• Gradina amenajata cu gazon tip rulou
• Sistem automatizat de irigatie
• Put individual forat la aproximativ 22 ML
• Strazi asfaltate
• Iluminat public
• Racordare la apa, canalizare si electricitate

🛋️ Finisaje interioare:
• Parchet HDF compatibil cu incalzirea in pardoseala
• Bai finisate cu gresie si faianta portelanata
• Obiecte sanitare premium
• Pereti finisati cu lavabil premium
• Usi interioare cu structura din lemn de stejar placate MDF

📍 Localizare si accesibilitate

Pozitionarea proiectului permite acces rapid catre:
• DN1
• Autostrada A3
• Autostrada A0
• DJ200B
• Aeroportul International Henri Coanda

In proximitate:
• Therme Bucuresti
• Edenland Park
• padurile si lacurile din Balotesti
• Value Center
• Carrefour, Lidl, Kaufland
• scoli, gradinite si clinici medicale

💶 PRE SALE • Oferta limitata
• Pret special: 185.000 Euro + TVA
• Discount PRE SALE: 5.000 Euro
• Pret standard listare: 190.000 Euro + TVA

Olive Design propune un stil de locuire eficient, contemporan si echilibrat — intr-un cadru rezidential aerisit, conectat si orientat catre confort pe termen lung.