Cautati o locuinta permanenta departe de agitatia marilor orase sau o casa de vacanta intr-o zona recunoscuta pentru beneficiile sale naturale?
LRP Real Estate va prezinta o proprietate cu un potential excelent, situata pe Strada Bailor, in inima orasului-statiune Amara, judetul Ialomita.

Alegand sa locuiti aici, investiti nu doar intr-o casa solida, ci si intr-un stil de viata.
Proximitatea fata de Lacul Amara, faimos pentru climatul sau relaxant si proprietatile sale terapeutice, face din aceasta proprietate refugiul ideal pentru o familie care pretuieste sanatatea, natura si aerul curat.

📍 Locatia si Potentialul Terenului
Adresa: Strada Bailor, orasul Amara.

Teren generos: Din suprafata totala de 1.170 mp, va raman la dispozitie aproximativ 1.040 mp de curte libera.
Aceasta suprafata vasta este perfecta pentru a amenaja propria livada, o gradina de legume, un foisor pentru serile de vara sau chiar o piscina.

🏠 Descrierea Imobilului
Vila (constructie la calcan) are un regim de inaltime P+1+Pod, o amprenta la sol de 67 mp si o suprafata desfasurata de 135 mp.
Suprafata utila de 108 mp (112 mp in total, incluzand balconul) este compartimentata practic, cu vedere mixta:
- parterul este gandit pentru activitatile de zi cu zi: o sufragerie spatioasa, 1 dormitor (ideal si pentru oaspeti sau birou), bucatarie, baie si hol.
- etajul este zona de odihna, compusa din 2 dormitoare confortabile, hol si 1 balcon.
- podul serveste drept spatiu excelent pentru depozitare (realizat pe structura de lemn, inclusiv planseul).

🧱 Detalii Constructive si Utilitati
Constructie solida (1977): Structura din BCA, cu fundatie si placa de beton la parter, plus planseu din beton armat intre parter si etaj.
Dotari: Izolatie termica exterioara, ferestre cu geam termopan (partial) si acoperis din tabla.

Vila beneficiaza de toate utilitatile (electricitate, gaze naturale, apa curenta si canalizare).

Bonus pentru curte: Imobilul dispune de un put forat, extrem de util pentru udatul gradinii fara costuri suplimentare la reteaua publica de apa.

🌳 Anexe Gospodaresti
Pe proprietate se mai regasesc 3 anexe utile.
Piesa de rezistenta este bucataria de vara completata de un beci traditional, ideal pentru pastrarea la rece a proviziilor sau a vinului.

O proprietate care imbina perfect avantajele unei case de vacanta cu functionalitatea unei rezidente permanente, intr-o statiune cu traditie!

Pentru mai multe detalii si programarea unei vizionari, va stam la dispozitie.
ID oferta: P256361