65.000 €

Metrou Piata Victoriei, Dorobanti Capitale Roma 21

  • Suprafata 45 mp
  • An 1948
  • Semidecomandat
  • Etaj 3 din 3
  • Metro M1 M2 Piața Victoriei ...12 min.
Bucuresti, 21 sep, 21:55

Descriere anunt

Metrou Piata Victoriei, Dorobanti Capitale Roma 21

locuinta investitie in Dorobanti, cea mai dorita zona, pt. nepretentiosi (fara lift, balcon, garaj). Ap. atipic, 3 cam mici+ 1 mare +dependinte, 3/3 etaj in vila; Cauta poze +schita pe Net cu nr. meu telefon

Detalii suplimentare

Ocazie unica: locuinta si /sau investitie in "buricul" Bucurestiului, pentru nepretentiosi!

Cu doar 65000€ (360€ /luna) ai tot ce vrei in jurul casei si-n Ap, doar te muti!

Mutate langa facultate, job sau business, in una dintre cele mai selecte si dorite zone din Bucuresti: Dorobanti Capitale;

La doar 8min pe jos, distanta de Metrou /RATB: Victoriei sau Stefan cel Mare si 13min de Piata Romana;

- Proprietar, ofer Ap atipic, etajul 3/3 in vila (un Ap pe nivel), pe o strada exclusivista: cu acces separat, fara lift, 69 de trepte pe intrarea secundara, din spatele vilei:

Camera mare +dressing = 23mp (pot fi amenajate ca si Garsoniera independenta, zone de zi /noapte, separate cu mobila, vezi poze in contul meu)

Camere mici = 5.5mp si 4.65mp, pt birou, dormitor, depozitare, etc

+Dependinte: (baie cada lunga, bucatarie locuibila),

Amplasare strategica cu facilitati multiple in casa si-n jurul ei:

-Metropolis Center, Mega Image, Club Night Studio Martin, Peco +Piata +Posta Dorobanti ~500m;

-Billa Market, ASE, Mc Donalds, Pizza Hut, Stadionul Dinamo, Circul Bucuresti, Muzeul Antipa ~1km;

-Magazin Obor +Complex Veranda +Kaufland ~2km

Vezi pe Harta locatia si distanta exacta fata de zonele tale de interes;

Transforma-ti cheltuielile in profit si investeste chiria in folosul tau, amenajand Ap cum iti place:

Plata in avans, reduce pretul chiriei:

370-350e/luna, 1-3 luni avans;

- 50% din avans, va fi investit, la alegerea dvs, in cea ce veti considera prioritar (electrocasnice, finisaje, renovare scara, mobila, usi, mocheta, raschetat parchet, etc.), pt cresterea confortului, in casa in care veti locui si pe care o puteti cumpara;

- Platesti doar utilitati, fara intretinere /salarii administratie, taxe salubrizare sau pierderi RADET; Ai centrala proprie si platesti apa calda +caldura, doar cat consumi!

- Cheltuieli mici utilitati = certificat clasa energ. C: consum redus energie, lumina naturala inclusiv in baie si pe scara; Peretii grosi de caramida, pastreaza temp. constanta in Ap. (lei/luna: internet=30, apa+canal~24, curent /gaze ~50, in functie de consumul dvs);

- Parcare la strada, intrare separata,

- Acces rapid, statii transp in comun, inclusiv catre Gara, Aeroport, Centrul vechi al Capitalei (metrou M1, M2, RATB:1,10,34,46,131,182,301,330,331,335,381,783)

- Incaperi pretabile pt locuit si /sau firma (activitati ce nu deranjeaza vecinii): dressing, birou, depozitare /arhiva, cabinet, studio hairstylist, salon cosmetic piercing tatuaje sprancene, epilat, vopsit, machiaj /estetica, consultant, contabilitate, mediere, psihologie, acupunctura, asociere exploatare spatiu.

- Profita de un pret mic, intr-o zona scumpa si cumpara Ap cu 65000€ sau inchiriaza de proba si scazi chiria din pret;

Ap atipic: 4 cam /incaperi +dependinte =45 /51.73mp

(posibil extindere, achizitie separata, dupa cumparare Ap) +cota parte teren si pod locuibil!

- Probeaza Ap inainte sa-l cumperi; Afli si vezi detalii ce nu pot fi observate la o simpla vizita;

CHIRIA = INVESTITIE IN CASA TA:

- Ap iti RAMANE GRATIS (recuperezi investitia), in doar 15 ani:

1) Daca ai toti banii, cumperi Ap si-l inchiriezi in starea actuala (R

reduci perioada, daca amenajezi Ap de Lux, cu banii pt chirie),

2) Daca platesti 50000€ avans si 15000-18000€ in rate la proprietar (3-12 luni),

3) Daca te imprumuti, achiti Ap si iti recuperezi investitia in timp ce-l folosesti sau il oferi spre inchiriere,

platind lunar RATE, IN LOC DE CHIRIE!

- Achizitie separata: dupa ce cumperi Ap si devi proprietar, cand faci rost de bani, negociezi pretul podului locuibil (H=1.5-3m), cu ceilalti vecini si-ti dublezi Ap /extinzi proprietatea la aceeasi adresa, unde-i poti muta pe cei dragi tie sau poti oferi spre inchiriere tot etajul 3;

Daca veti locui impreuna (dar cu intrare separata), castigati banii, timpul si resursele pe care le-ati folosi separat (atunci cand va vizitati, gatiti, faceti cumparaturi, menaj, platiti intretinerea sau transportul) sau daca v-ati cumpara un imobil la alta adresa;

Investesti, platesti utilitati si administrezi un singur Ap, in loc de doua;

Salvezi timp, bani, sanatate si-ti creste valoarea de piata a investitiei /casei tale!

- Desi este o constructie veche, imobilul Nu are "bulina rosie" = fara risc seismic ridicat;

- In functie de prioritatile /pretentiile dvs si scopul pt care doriti sa cumparati Ap, imobilul necesita investitii mai mici sau mai mari

(crapaturile de pe scara, nu sunt "fatuite" pt vanzare);

Vedeti schita si pozele /anunturile din contul meu

- Daca acestea corespund cerintelor dvs, va rog, contactati-ma telefonic sau in scris, cu lista dvs de intrebari.

Multumesc.

Caracteristici, dotari

Optiuni interior
Aer conditionat
Centrala termica
Contor gaze
Inst. electrice noi
Inst. sanitare noi
Termopan
Optiuni exterior
Structura beton

Acces

Statii metrou Timp
Metro M1 M2 Piața Victoriei 12 min.
Ștefan cel Mare 15 min.
Stația Piața Romană 16 min.