Comision 0% pentru cumparator!
Zona: Obor, str. Otesani 14, sector 2
Bloc reabilitat termic
Pret: 115.000 EUR
Etaj: 8/8
Numar camere: 4
Dormitoare: 3
Numar bai: 2
Balcoane: 2
Debarale: 2
Geam la baie
Calorifere noi
Loc de parcare
Compartimentare: semidecomandat
Suprafata desfasurata: 85,23 mp
Anul constructiei: 1986
Orientare: sud-est

Facilitati:
- bloc reabilitat;
- spatii verzi;
- aproape de punctele de interes ale zonei;
- pozitie extrem de facila si frumoasa, bloc deosebit;
- ideal rezidenta sau investitie pentru rezidenta;
- vecinatati: metrou Obor, Piata Bucur Obor;
- Statiile de transport in comun sunt situate la distanta mica fata de imobil, fiind pozitionate astfel:
Autobuz 182 - Grigore Ionescu 5 min
Autobuz 182 - Teiul Doamnei 6 min
Tramvai 16 , 36 - Reinvierii 6 min
Tramvai 36 - Maica Domnului 11 min
Metrou Obor - 10 min


Bun gasit
Va invit sa descoperiti un apartament de 4 camere frumos, spatios, bine impartit si mai ales foarte bine pozitionat.
Locuinta se adreseaza cu precadere cumparatorilor buni cunoscatori ai zonei si ai avantajelor pe care locatia le ofera, in timp ce pentru cei mai putin familiarizati cu arealul, am incercat sa detaliem in ceea ce urmeaza, punctele forte ale proprietatii.

Locatia.
De departe, cel mai important aspect in cazul unui bun imobiliar, blocul T8B este pozitionat pe strada Otesani nr. 14 in apropierea pietei si a statiei de metrou Obor (la maxim 10 minute de mers pe jos), intr-o zona departe de bulevardele mari si ferita de poluare si zgomotul specific orasului si in imediata apropiere a gradinitei si scolii gimnaziale.

Blocul:
Constructie din panouri prefabricate si structura solida din beton, modelul de blocuri este printre cele mai solide si bine construite din Bucuresti, fiind realizat in anul 1986, este termoizolat, avand un aspect ingrijit, bine administrat si civilizat.

Apartamentul:
Semidecomandat, prevazut cu o baie mare cu fereastra si un grup sanitar in care gasim o cabina de dus, cu vedere mixta (living si 2 dormitoare pe lateralul blocului - SE, bucatarie si al treilea dormitor spre spatele blocului - NE), un balcon transformat in zona de gatit si o logie cu acces din living si un dormitor, doua spatii de depozitare.

Amplasat la etajul 8, imobilul avand 8 etaje, apartamentul este renovat, amejajat si partial utilat (bucataria complet mobilata). Tamplaria exterioara este din PVC cu geamuri termoizolante, ferestrele orientate catre S-E fiind protejate de rulouri metalice. Instalatiile sanitare ( inclusiv caloriferele) si electrice au fost refacute in tot apartamentul. Usa de acces este metalica, blindata.

Pentru a sta linistit in privinta posibilelor probleme care ar putea aparea dinspre terasa blocului, actualul proprietar a refacut hidroizolatia acesteia integral si ulterior prin anveloparea integrala a blocului s-a adaugat un strat suplimentar pentru cea mai buna protejare impotriva apei pluviale.

Apartamentul are o suprafata utila de 78,41 mp si o suprafata totala de 85,23 mp. Confortul termic este asigurat prin izolarea, pe langa cea a blocului, si in interior cu polistiren extrudat precum si de catre cele doua aparate de aer conditionat.

Familiile cu copii vor fi cu siguranta avantajate de faptul ca imobilul este in imediata apropiere a gradinitei 234 a scolii gimnaziale nr. 27, a scolii de Muzica si Arte Plastice Numarul 4 si a scolii gimnaziale nr. 31.

Trebuie mentionat ca apartamentul dispune si de un loc de parcare inchiriat de ADP.

Apartamentul are toate actele la zi, poate fi tranzactionat imediat si se poate viziona oricand. Pentru orice informatii suplimentare, va stam la dispozitie.

Plata se poate face cash, credit ipotecar sau Prima/Noua casa.

Restul de detalii te invit sa le descoperi la fata locului si pentru asta ma poti contacta:
- luni - vineri - 09.00 - 18.00;
- sambata - 10.00 - 14.00.

Te astept sa-l vezi!
CA SA TE BUCURI DE CASA!

	Obor	16 min
	Ștefan cel Mare	26 min

182	Grigore Ionescu	5 min
182	Teiul Doamnei	6 min
16 , 36	Reînvierii	6 min
	Alexandru cel Bun	6 min
36	Maica Domnului	11 min

se incarca..