direct proprietar, vindem apartament cu 2 camere, central, intre Gara de Nord si Victoriei, suprafata totala de 46,5 mp. Se vinde complet mobilat si utilat. Nu acceptam credit ipotecar. Negociabil,

Despre apartament si bloc:
- apartamentul se afla la etajul 5 din 9;
- blocul se afla pe Strada Garii de Nord nr. 2 si a fost construit in ‘62. Chiar daca este vechi, este un bloc solid, caruia in urma expertizarii NU i s-a atribuit bulina rosie precum majoritatii blocurilor din zona centrala a Bucurestiului;
- avem incheiata polita de asigurare PAD impotriva cutremurelor, reinnoita anual si valabila si in prezent;
- blocul este reabilitat si izolat termic foarte bine, astfel ca iarna avem constant in apartament temperatura de 26-27 de grade;
- scara este prevazuta cu doua lifturi si supraveghere video;
- incalzirea se face prin sistemul de termoficare (calorifere); avand in vedere ca ne aflam in sectorul 1, nu am fost afectati de “celebrele” avarii. Cu toate acestea, pentru a preintampina orice situatie neplacuta, am montat anul trecut un boiler slim Ariston de 80L;
- apartamentul a fost mobilat de la Naturlich si Ikea. Atat mobila, cat si electrocasnicele se afla in stare foarte buna;
- usa de la intrare calitativa (Maco Monoblock, echipata cu sisteme de siguranta), a fost montata in 2021;
- apartamentul beneficiaza de aer conditionat Beko montat in 2018 si bine intretinut, cu reviziile facute in fiecare vara;
- ferestrele sunt mari si luminoase, din termopan;
- dormitorul este orientat catre Est, astfel ca in fiecare dimineata va puteti bucura de un rasarit superb. Dormitorul este prevazut cu balcon, de unde se pot vedea Palatul Parlamentului, Catedrala Mantuirii Neamului si hotelul Intercontinental. Balconul este foarte spatios (7mp), putand fi amenajat ca loc de relaxare. Noi l-am folosit ca loc de depozitare, astfel ca am montat doua dulapuri, standere pentru haine si depozitat diverse.
- sufrageria este orientata catre spatele blocului, cu vedere catre Calea Buzesti si Piata Victoriei. Canapeaua este extraordinar de confortabila, fiind prevazuta cu reclinere.

Locatie si imprejurimi (timpul este exprimat in minute parcurse pe jos):
- 1 minut Piata Matache
- 2 minute statie de autobuz si autogara
- 7 minute metrou Gara de Nord
- 8 minute Maternitatea Polizu
- 12 minute Piata Victoriei
- 15 minute Calea Victoriei
- 15 minute Facultatea de Drept
- 15 minute Parcul Cismigiu
- 20 de minute Piata Romana (ASE)
- 20 de minute Facultatea de Medicina
- In spatele blocului se afla scoala Sfintii Voievozi, hotelul MyContinental si cladirea de birouri The Mark
- In fata blocului se afla Ministerul Transporturilor cu o parcare mare si gratuita (exista si posibilitatea cumpararii unui loc de parcare de la Primarie, insa din punctul nostru de vedere, nu este nevoie)

Cumparaturi:
- la parterul scarii se afla magazinul alimentar August
- Imediat langa bloc se afla Piata Matache unde gasiti fructe si legume proaspete, macelarie, brutarie, farmacie, petshop, florarii etc.
- 3 minute mers pe jos pana la Mega Image Shop&Go
- 3-4 minute cu masina pana la Kaufland Basarab
- 6 minute cu masina pana la Carrefour Orhideea, Brico Depot, Altex
- 12 minute cu masina pana la Afi Cotroceni

Acceptam schimb cu apartament/casa cu 3 camere, urmand ca noi sa platim diferenta.

Va asteptam la vizionare si va stam cu drag la dispozitie pentru orice alte informatii. Imi puteti lasa mesaj pe whatsapp si va las mai multe poze, aici avand limita maxima de 8. De asemenea, as prefera sa ma contactati initial pe Whatsapp, urmand sa stabilim apoi o convorbire telefonica.

	Gara de Nord 1 - M1	5 min
	Metrou Basarab (M4)	16 min
	Piața Victoriei - M1 M2	19 min

62 , 85 , 93 , 96 133	Ministerul Transporturilor	1 min
24 126 , 168 , 226 , 368	Mircea Vulcănescu	5 min
62 , 85 , 93 , 96 133 , 178	Bd. Dinicu Golescu	6 min
133	Buzești	6 min
65 , 79 , 86 205	Calea Griviței	6 min
	Gara de Nord 1	7 min
65 , 86 133	Polizu	7 min
05 , 06 , 07 , 08 , 09 , 10 , 11 , 12 , 13 , 14 62 , 79 , 85 , 93 , 96 ,	Gara de Nord	7 min
	Piața Virgiliu	7 min
126 , 133 , 168 , 178 , 226 , 268	Popa Tatu	8 min
	Radio România	8 min
4	Gara de Nord 2	9 min
65 , 79 , 86 133 , 205	Piața Buzești	10 min

se incarca..