Proprietar vand ieftin la munte la bloc apartament racoros vara calduros iarna stare buna imediat locuibil, la etaj 4 in bloc compact 5 nivele reabilitat termic si modernizat toate tevile apa si gaze noi si supraveghere video proprie la distanta. Are toate utilitatile apa curent gaze TV/Net fibra contorizate extern individual si toate actele la zi (CF, CE, CVC, cadastru nou, PAD, facturi etc.) recent avizate notariat.
Este semimobilat (4 locuri fotolii pat + pat dublu etc.), semicomandat 2 cam.+baie+bucatarie+2 holuri si tavan uscat calduros complet separat de exterior prin podul inchis al blocului. Sunati mobil direct (nu whatsapp sau mesaje), 0720.644.920 Radu,

Apartam are 33 mp util locuibili efectiv la interior conform schitei cadastru plus alti 9.5 mp din curtea gradina proprie ce inconjoara parterul blocului vezi CF actualizat 2022 amenajata agrement local picnic, copii etc

Blocul relativ nou (1970) proiectat initial anume pt armata (vanatorii de munte) este f solid, compact cu peretii grosi, o singura scara si etaje scunde usor de urcat.
Accesul bloc e securizat cu interfon si jeton personal iar la apartament cu usa metalica.

Hol intrare placat cu lambriu si gresie, baie pe gresie cu faianta.

Camerele au parchet lemn in stare foarte buna cu toate ferestrele termopan.

Apartamentul are toate actele la zi CF, CE, Cadastru etc verificate recent pt vanzare cu chitanta notariat.

Apartamentul a fost locuit si iarna si vara 20 de ani in familie cat si in concedii si tranzit Brasov, dar m-am mutat cu domiciliul dupa serviciu in Brasov asa ca il dau vanzarii

In capul strazii aveti LIDL, MEGAIMAGE etc dar si intrarea in Valea Cerbului cu multe trasee turistice cabane in toata rezervatia muntilor Bucegi sau ski Kalinderu!

Apa fiarta aveti si la baie si la bucatarie din instant pe gaze de putere si debit , baia e pe gresie si faianta ca si bucataria.
Incalzirea se face electric cu radiator simplu rapid eficient valorificand maxim noua reabilitate termica cu pereti grosi dar ARE AVIZ (2022) PT CENTRALA, o luati si conectati direct fara alte demersuri si costuri (apartam are 3 focuri gaze interioare, la primele 2 sunt instant gaz si plita gaz bucatarie)
In plus necesita unele mici renovari (ghiuveta baie, 2 prize) DE ACEEA AM REDUS MULT PRETUL LA DOAR 28.000 EURO dar fiind foarte redus fata de oportunitatile zonei pe termen lung nu mai este negociabil si se plateste doar CLASIC INTEGRAL prin virament bancar unic, vizat notariat, intre conturi cod iban in lei curs BNR ! Optional (+1000 euro totul) poate include sistemul propriu profesional deja in functiune serie noua avansata cu alarma sonora miscare prin zone prestabilite precum in jurul masinii din parcare sau usii de la intrare etc / supravegherea video fiind HIKVISION! vizionabila si de la distanta pe mobil Internet

Apartamentul are LOC PARCARE PROPRIU PROTEJAT FATA DE STALP, VIZIBIL DIRECT DIN APARTAMENT
La aceasta se adauga monitorizare video la distanta a acestuia.

Parcarea este in contract activ Primarie, la pret modic doar 150 lei tot anul permitand acces sigur oricand in statiunea cea mai vanata in toate sezoanele si weekenduri (cand nu mai gasesti loc nici la parcaril cu peste 10-30 lei/zi plata!)

Desi foarte aproape ca acces fiabil oricand direct din DN1 in numai 100 metri linie dreapta lateral (in zonele montane nu orice locatie poate fi lejer oricand accesibila in orice anotimp sau aglomeratii!), aceasta locatie este excelent ferita de POLUAREA fonica si noxe din traficul DN1 sau feroviar Valea Prahovei gratie amplasarii.

In plus fiind si la etajul 4 si avand fereastra living direct la padure cu vedere laterala directa la Crucea Caraiman Muntii Bucegi etc, locatia maximizeaza beneficiul izolarii, oxigenarii, relaxarii totale in peisaj pur natural etc desi ramane inca in acces rapid spre toate atractiile zonei.

Profitand de recentul (2018) santier total reabilitare termica avansata (climat alpin) finantat prin Primaria Busteni, suplimentar, in intreg blocul in pereti in apartamente etc a fost inlocuita si toata tevaria de apa cu una noua cu distribuitor unic pe contoare de apa individuale externe accesibile direct la citire furnizorului HIDRO PRAHOVA cu care aveti facturare directa scapand astfel de toate litigiile si costurile administratiilor comune de prin alte parti.

Tomberoanele de gunoi se afla in fata blocului tot in contract individual direct COMPREST (15 lei lunar)

Prin urmare gratie contractelor individuale atat la gunoi (COMPREST) cat si la apa (HIDRO PH) blocul are azi taxe intretinere infime! (1o lei lunar)

In acelasi context de reinoire structurala totala recenta, am inlocuit si eu la interior toata instalatia de gaze cu una n

oua prin firma locala autorizata ENGIE .
NU VETI MAI AVEA ca la multe alte locatii azi in zona SURPRIZE FISURI UZURI IN PERETI (toate tevile din pereti etc sunt noi acum)

# cu doar cateva mii de euro pe centrala si mici renovari , un gospodar isi poate face acolo cu jumatate din pretul pietei de zona un loc de vis cu de toate la cheie ideal la multiple intrebuintari incepand cu refacerea sanatatii din beneficiile unui mediu natural bine echilibrat tot timpul anului anuland orice fenomene extreme climatice prin anume amplasare in relieful unic al zonei care izoleaza toate si la Nord si la Vest! Dar in conjunctura viitoare a Incalzirii Globale cat si conflictelor poate deveni chiar un refugiu stabil unic de mare siguranta dar si usor accesibil pe orice anotimp si cu masina si cu trenul sau pentru tranzit rapid la Brasov