Aviatiei – str. Smaranda Braescu, 52 mp utili + 4 mp balcon | etaj 1/4 | decomandat | liber.

Daca idealul tau este un apartament cu o expunere solara atat de agresiva incat, in zilele de iulie, ai putea praji un ou direct pe glaful ferestrei, poti trece linistit la urmatorul anunt.

Aceasta proprietate ofera exact opusul.

Datorita orientarii nordice si cortinei de vegetatie matura din fata ferestrelor, lumina este filtrata si blanda. Locuinta este mai protejata de supraincalzirea produsa de expunerea directa la soarele puternic, ceea ce inseamna un confort termic mai placut in perioadele caniculare.

Pentru cine cauta o temperatura mai echilibrata, o lumina mai blanda si nu apreciaza soarele orbitor in interior, aceasta poate fi o caracteristica reala de confort.

Dincolo de acest aspect, discutam despre un apartament care are unul dintre cele mai importante avantaje pentru aceasta zona: etajul 1 din 4. O configuratie rara la vanzare in aviatiei si foarte cautata de cumparatorii care nu vor nici parter, nici ultimul etaj.

DE CE MERITA ATENTIA TA

etaj 1/4
Intr-o zona in care blocurile solide din anii ’80 nu dispun de lift, acesta este unul dintre cele mai practice si cautate niveluri pentru un confort pe termen lung. Nu este parter. Nu este ultimul etaj. Este etajul 1.

O COALA ALBA
52 mp utili + 4 mp balcon, decomandat, cu bucatarie spatioasa si baie cu geam de aerisire. Nu are imbunatatiri recente si nici centrala proprie.

Marele avantaj? Nu platesti in plus pentru finisajele si gusturile unui fost proprietar, ci iti directionezi bugetul catre locuinta pe care vrei sa o construiesti dupa propriile nevoi.

PREDARE IMEDIATA
Apartamentul este complet liber si nelocuit. Dupa semnarea actelor la notar, primesti cheile si poti incepe renovarea imediat, fara sa depinzi de termenul de eliberare al locuintei de catre altcineva.

LOCATIE STRATEGICA
Pe o strada linistita, retrasa de traficul marilor artere, dar cu acces rapid, la aproximativ 7 minute de mers pe jos, catre metrou aurel vlacu, promenada mall si parcul herastrau.

TRANZACTIE SI ELIGIBILITATE

Aceasta este o oferta pentru cei care cunosc bine piata din aviatiei si inteleg valoarea practica a unui apartament la etajul 1.

Pret de achizitie: 151.000 €
Comision agentie: 3% + TVA
Taxe notariale: conform tranzactiei

Apartamentul necesita renovare. Tocmai de aceea, inainte de vizionare trebuie sa fie clar ca achizitia presupune atat bugetul de cumparare, cat si bugetul necesar transformarii lui.

Daca urmaresti zona, cauti un apartament decomandat la etaj 1 si iti asumi un proiect de renovare pe care sa-l construiesti dupa propriile standarde, contacteaza-ma.

Costel Pirvu

	Metrou Aurel Vlaicu	11 min
	Metrou Aviatorilor	28 min
	Metrou Pipera	29 min

112 , 301	Nicolae Caranfil	6 min
112 , 301	Nicolae Caramfil	6 min
112 , 301 , 343	Șoseaua Pipera	6 min
112 , 301	Ștefan Burileanu	6 min
112 , 343	Metrou Aurel Vlaicu	10 min
5 330	Măguricea	10 min

se incarca..