Va propunem spre cumparare un apartament, recent igienizat si foarte bine pozitionat, situat la etajul 1 al unui bloc construit in 1975, in imediata apropiere a metroului Lujerului, Aleea Cetatuia nr. 4

Apartamentul reprezinta o alegere foarte buna atat pentru locuinta proprie, cat si pentru investitie, datorita compartimentarii actuale in 3 camere, centralei termice proprii si accesului excelent la transport si facilitatile zonei.

COMPARTIMENTARE:

Apartamentul a avut initial configuratia de 2 camere, confort 2 sporit, fiind unul dintre modelele mai generoase de 2 camere, cu aproximativ 46 mp inclusiv balconul.

Spatiul a fost ulterior reorganizat, balconul fiind integrat in apartament, iar suprafata utilizata in prezent ajunge la aproximativ 50 mp, cu o extindere a holului spre casa scarii.

Compartimentarea actuala ofera:

• 2 dormitoare
• living / zona de zi
• bucatarie inchisa
• baie
• hol si spatii de circulatie

Practic, proprietatea ofera functionalitatea unui apartament cu 3 camere, intr-o suprafata eficient utilizata.

DOTARI SI IMBUNATATIRI:

Unul dintre principalele avantaje ale proprietatii este centrala termica proprie, care ofera independenta pentru incalzire si apa calda.

Apartamentul beneficiaza de calorifere din aluminiu, tamplarie PVC cu geam termopan, usa metalica la intrare si parchet laminat rezistent, aflat in stare buna.

Instalatiile electrica si sanitara au fost refacute in 2009, folosindu-se materiale de buna calitate, si se prezinta in continuare bine.

Apartamentul a fost recent eliberat si igienizat, inclusiv prin reimprospatarea peretilor.

Se vinde liber si cu bucataria mobilata si echipata cu electrocasnice ( plita si cuptor electric, masina de spalat rufe, frigider) ceea ce ii permite viitorului proprietar sa il amenajeze de la inceput conform propriului stil, fara costuri suplimentare pentru evacuarea mobilierului existent.

LOCATIE – LUJERULUI

Pozitionarea este unul dintre cele mai importante avantaje ale proprietatii.

Apartamentul este situat pe Aleea Cetatuia nr. 4, cu acces rapid catre:

Metrou Lujerului – M3
Tramvaiul 41
Linii STB
Piata, supermarketuri si magazine
Scoli si unitati de invatamant
Universitatea Politehnica si zona universitara
Centre comerciale si numeroase servicii

Accesul rapid catre Bd. Iuliu Maniu, Sos. Virtutii si principalele artere din vestul Bucurestiului faciliteaza deplasarea atat cu transportul public, cat si cu masina.

POTRIVIT SI PENTRU INVESTITIE:

Proprietatea poate reprezenta si o optiune foarte interesanta pentru investitie.

Apropierea de metrou, Politehnica si zona universitara, impreuna cu actuala compartimentare in doua dormitoare + living, sunt avantaje importante pentru piata de inchiriere.

Poate fi potrivit atat pentru studenti, cat si pentru un cuplu, o familie sau persoane care lucreaza in zona central-vestica a Bucurestiului.

PUNCTE FORTE

Etaj 1
Aproximativ 50 mp utilizati
Compartimentare actuala in 3 camere
Doua dormitoare
Bucatarie separata
Centrala termica proprie
Calorifere din aluminiu
Instalatii electrica si sanitara schimbate
Geamuri termopan
Recent igienizat
Disponibil imediat
Metrou Lujerului in apropiere
Potential bun pentru inchiriere

Apartamentul este liber si disponibil pentru vizionare.

O proprietate potrivita pentru cei care cauta mai mult spatiu util, etaj inferior, centrala proprie si acces rapid la metrou, intr-o zona bine conectata a Bucurestiului.

	Metrou Lujerului	8 min
	Metrou Gorjului	21 min
	Petrache Poenaru	26 min

41	Bd. Uverturii	6 min
106 , 178 , 434 , 483 , 178434483	Pasajul Lujerului	6 min
61 , 62 , 63 106 , 136 , 336 , 434 , 483 , N115	Lujerului	7 min
61 , 62 , 63 136 , 336 , N115	Liceul Tudor Vladimirescu	8 min

se incarca..