Inchiriere Spatiu Restaurant – Zona Parcul Carol | 155 mp Utili + Demisol + Mansarda | Terasa Inchisa | Curent Trifazic

Se ofera spre inchiriere un spatiu ideal pentru activitati din domeniul HoReCa, configurat complet pentru functionarea unui restaurant, a unei cafenele sau a unui centru de evenimente. Proprietatea este situata strategic in zona Parcul Carol, o locatie premium recunoscuta pentru farmecul istoric, fluxul constant de turisti si localnici, precum si pentru vizibilitatea excelenta.

Cladirea principala ofera o suprafata utila de 155 mp gata de functionare, la care se adauga un demisol si o mansarda ce pot fi amenajate ulterior pentru extinderea saloanelor, birouri sau spatii de depozitare. Un avantaj major il reprezinta terasa complet inchisa, alaturi de coridorul de legatura generos, ceea ce permite utilizarea la maximum a spatiului exterior in orice anotimp, indiferent de conditiile meteorologice.


Detalii spatiu:

Suprafata utila principala de 155 mp completata de un demisol si o mansarda (necesita renovare)

Terasa exterioara complet inchisa cu o suprafata de 85.5 mp (9m x 9.5m), utilizabila pe tot parcursul anului

Coridor acoperit/de legatura intre terasa si cladire cu o suprafata de 77 mp (3.5m x 22m)

Compartimentare interioara cu 5 camere: 3 camere destinate saloanelor de primire (una prevazuta cu bar) si 2 camere pentru bucatarie

Sistem inteligent cu 3 intrari separate: acces din terasa, acces din coridor si intrare dedicata pentru bucatarie (aprovizionare/personal)


Utilitati si facilitati:

Bucatarie complet utilata si mobilata conform standardelor profesionale din domeniu

Racordare completa la retelele de utilitati: apa, gaz si canalizare

Curent trifazic cu o putere instalata de 80 kW, ideala pentru echipamente profesionale grele

Structura solida ce permite reconfigurari interioare sau personalizari de design

Spatii anexe (demisol/mansarda) ce ofera flexibilitate totala pentru depozitare sau dezvoltare viitoare


Avantaje:

Localizare de top in zona Parcul Carol, un pol de atractie major cu trafic pietonal intens

Capacitate extinsa de servire indiferent de sezon datorita terasei mari complet inchise

Flux logistic perfect asigurat de cele 3 cai de acces separate, respectand normele in vigoare

Bucataria complet utilata reduce considerabil investitia initiala si timpul de pornire a afacerii

Infrastructura electrica de 80 kW elimina orice risc legat de consumul simultan al utilajelor profesionale


Conditii de inchiriere:

Pret negociabil in functie de termenii contractuali

Toate documentele tehnice si avizele de baza sunt disponibile pentru analiza

Disponibilitate pentru vizionari cu programare prealabila


Pentru mai multe detalii sau pentru programarea unei vizionari a acestui spatiu de restaurant, va stam la dispozitie.

	Metrou Eroii Revoluției (M2)	21 min
	Metrou Tineretului	26 min
	Piața Unirii 1	31 min

196	Fabrica de Chibrituri	1 min
1 , 10 , 25 , 47 196 , 232	Spătarul Preda	2 min
7 , 10 , 25 196 , 232 , N10 , N107	Dr. Constantin Istrati	4 min
1 , 7 , 25 , 47	Șoseaua Viilor	6 min
117 , 232	Șos. Viilor	8 min
232 , N1 , N107	Înclinata	9 min
7 , 47 196 , N107	Autogara Filaret	10 min
117	Șos. Progresului	12 min