Oferim spre inchiriere spatii de birouri in incinta Eminescu Offices
Ne aflam mai exact, la doar 10 minute de mers pe jos de Piata Romana si la 8 minute de statia de metrou Stefan Cel Mare, aproape de inima unui sit istoric cu atractii precum Ateneul Roman, Palatul Regal, Piata Revolutiei, cu o gama completa de locuri de cazare, mancare si distractie

Cladirea dispune de un total de 81 locuri de parcare proprii, cu infrastructura de incarcare pentru masini electrice si facilitati pentru bicicletele disponibile
Pentru un confort sporit, regasim zonal parcarile publice din Piata Universitatii si multiple alte variante pentru transportul in comun
Accesul principal se face direct din strada Eminescu, permitand astfel o zona de predare-preluare si 4 locuri de parcare pentru vizitatori.

Proiectul vizeaza un nivel ridicat de confort interior:
- acces direct la lumina naturala pentru toate spatiile de birouri si un consum redus de energie electrica
- design personalizat al sistemului de distributie HVAC cu convectoare de tavan
- management personalizat si controale inteligente si zonarea sistemului HVAC
- fatada ventilata pentru 3 orientari cardinale cu panouri decorative, terase mari accesibile din zonele de birouri de Nord
- profile din aluminiu cu izolatie ridicata pentru pereti cortina
- management personalizat si controale inteligente si zonare asupra sistemului de iluminat
- acces la iluminat natural pentru toate spatiile de birouri
- o selectie atenta in ceea ce priveste finisajele si culorile pentru toate zonele

Toate spatiile de birouri sunt dotate cu pardoseli tehnice inaltate, fiecare etaj avand acces la cate doua toalete, fiecare cu doua cabine de toaleta si de asemenea la cate doua spatii dotate pentru chicineta.

Cladirea include un nivel ridicat de comenzi inteligente si sisteme de management al cladirilor:
- usile de intrare principale automate cu monitorizare a starii
- sistem de management pentru sisteme, iluminat, incendiu
- contorizare inteligenta – inclusiv contorizare individuala pentru fiecare locatar plus monitorizarea lifturilor
- acces controlat atat pentru persoane, cat si pentru vehicule si sistem CCTV

La acest moment, exista urmatoarea disponibilitate:
- Etaj 2 - suprafata Booma 514 mp
- Etaj 2 - suprafata Booma 274 mp
Se va asigura fara niciun cost suplimentar cate 1 loc de parcare la fiecare 100 mp inchiriati.

Pretul chiriei este de 14 euro/mp + TVA
Service charge / taxa mentenanta - 3,5 euro/mp + tva - open book

Un alt beneficiu deloc de neglijat:
- pentru un contract de inchiriere cu o perioada de 65 de luni, se ofera 5 luni de chirie gratuit.

Prezenta oferta se afla sub indrumarea Catoma Real Estate
Broker exclusiv - Florin Toma / florin.toma@catoma.ro / 0735.551.422

	Ștefan cel Mare	9 min
	Piața Romană	13 min
	Universitate - Ion Câmpineanu	21 min

	Teatrul Metropolis	2 min
79 , 86 133 , 135	Piața Spaniei	5 min
135	Mihai Eminescu	5 min
	Piața Gemeni	8 min
79 , 86 133	Liceul Ec. Virgil Madgearu	8 min