Birouri / IT / Clinica / Activitati Administrative
150,54 mp utili | Terasa | Open-Space | Pozitionare Exceptionala


Va propunem spre inchiriere un spatiu tip duplex cu destinatie office, excelent pozitionat in una dintre cele mai active si cautate zone business din Bucuresti – Calea Floreasca, la doar 2 minute de Piata Floreasca, vis-a-vis de zona comerciala si punctele principale de interes ale cartierului.

Proprietatea este ideala pentru:
✔ companii IT
✔ sedii administrative
✔ birouri consultanta / arhitectura / avocatura
✔ clinici / servicii medicale
✔ activitati creative sau showroom premium

Configuratia open-space, luminozitatea naturala excelenta si amplasarea centrala transforma acest spatiu intr-o alegere foarte eficienta pentru companiile care isi doresc vizibilitate, accesibilitate si un mediu modern de lucru.



LOCALIZARE PREMIUM – FLOREASCA

Bucuresti, Sector 2
Str. Gaetano Donizetti nr. 3
Etaj 4 + Mansarda

Zona beneficiaza de acces rapid catre principalele artere si centre de business ale Capitalei:

• 2 minute Piata Floreasca
• acces imediat catre Calea Floreasca
• acces rapid catre metrou Stefan cel Mare
• conexiune facila catre Barbu Vacarescu, Dorobanti si zona de nord
• multiple restaurante, cafenele, servicii si facilitati in proximitate
• zona intens dezvoltata office & business

Una dintre cele mai bune pozitii pentru activitati office din zona centrala.



CONFIGURARE SI SUPRAFETE

Apartament duplex – D+P+4E+M
An constructie: 2008
Structura: cadre din beton armat

Suprafata utila totala:
150,54 mp
Nivel 1
• Suprafata utila: 74,38 mp
• 2 balcoane
• Casa scarii: 8,06 mp

Nivel 2
• Suprafata utila: 60,75 mp
• Terasa: 16 mp
• Casa scarii: 7,35 mp



AVANTAJE PRINCIPALE

✔ configuratie actuala open-space
✔ foarte luminos datorita suprafetelor vitrate generoase
✔ eficient pentru activitate office moderna
✔ compartimentare flexibila
✔ 2 grupuri sanitare
✔ terasa generoasa
✔ foarte buna eficienta operationala
✔ spatiu utilizat in prezent ca birou pentru firma IT
✔ posibilitate de personalizare si amenajare de catre chirias
✔ acces facil pentru angajati si clienti



CONDITII DE INCHIRIERE

Chirie solicitata:

2.600 Euro + TVA / luna
- Contract minim: 2 ani
- Preferabil colaborare pe termen lung – 5 ani
- Posibilitate amenajare personalizata pe durata contractului

Mentionam faptul ca juridic contractele se pot semna pe maximum 5 ani, cu posibilitate ulterioara de prelungire prin act aditional.



RECOMANDAT PENTRU

• firme IT & software development
• companii consultanta
• activitati administrative
• sedii reprezentative
• servicii profesionale
• cabinete / clinici
• arhitectura / design / marketing
• coworking boutique



DISPONIBIL PENTRU VIZIONARE

Pentru informatii suplimentare, schite, detalii tehnice sau colaborare, va stam la dispozitie in privat.

	Metrou Ștefan cel Mare	16 min
	Metrou Aviatorilor	21 min
	Metrou Piața Victoriei 2	24 min

135 , 461	George Călinescu	2 min
135 , 461	Piața Floreasca	2 min
135	Glinka	4 min
5 282 , 330	Rossini	8 min
282 , 330	Mihail Glinka	9 min
330	Bd. Lacul Tei	11 min