Notaria - Societate Profesionala Notariala Bucuresti

Acte necesare contract vanzare-donatie bun imobil (teren, apartament etc.)

• actele de proprietate ale imobilului ce face obiectul contractului (dupa caz: contract vanzare-cumparare, contract de donatie, autorizatie de construire, proces-verbal de predare-primire, sentinta/decizie civila definitiva si irevocabila, titlu de proprietate, certificat de mostenitor etc.);
• certificat fiscal pe numele proprietarului, emis in luna in care se va incheia contractul, eliberat de Directia de Impozite si Taxe Locale competenta/Primarie, unde in mod normal se plateste impozitul anual pentru imobilul respectiv, din care sa rezulte ca nu exista taxe si impozite neplatite catre stat; in cazul in care exista mai multi proprietari trebuie obtinut un certificat fiscal pe numele fiecaruia dintre ei sau un certificat fiscal in care sa fie mentionati toti;
• documentatia cadastrala a bunului imobil (fisa bunului imobil si planul de amplasament, respectiv planul releveu), intocmita de un expert cadastral autorizat;
• extrasul de carte funciara pentru autentificare se obtine prin intermediul biroului notarial si este valabil 10 zile lucratoare de la data inregistrarii cererii;
• daca exista asociatie constituita, adeverinta eliberata de asociatia de proprietari sau locatari care sa arate ca proprietarul este la zi cu datoriile fata de aceasta (intretinere, cheltuieli, reparatii, cheltuieli comune etc.)
• certificat de performanta energetica
• in cazul in care parte in act este o persoana juridica (vanzator, cumparator, donatar), sunt necesare actele de infiintare si functionare (act constitutiv, statut etc.), certificatul de inregistrare precum si un certificat constatator emis cu maxim 30 de zile anterior semnarii de catre registrul comertului, iar in cazul asociatiilor/fundatiilor certificatul de inscriere la autoritatile fiscale, hotararea judecatoreasca de infiintare, certificatul de inscriere in Registrul Special al Persoanelor Juridice de la instanta competenta, actul constitutiv si statutul, imputernicirea persoanei indreptatita sa reprezinte persoana juridica (hotararea organelor de conducere, delegatie, procura notariala etc.);
• ultima factura de energie electrica impreuna cu chitanta care sa ateste achitarea acesteia.
• acte de identitate parti;