proprietar, vand teren 170 mp in Bucuresti cu autorizatie de construire P+1+Pod, zona Vitan-Bobocica, Auchan, dristor, totate utilitatile pe teren, oportunitate investitie, pret usor negociabil

Proprietar - Vând teren în zona Vitan, Sector 3 cu autorizatie de construire P+1+pod (mansardabil). Autorizatia a fost emisa in Octombrie 2018, iar inceperea lucrarilor a fost anuntata incepand cu luna Decembrie 2018 - deci puteti incepe constructia imediat.

Oportunitate investitie!

Caracteristicile urbanistice ale terenului sunt : POT 45%, CUT 1.3, H max S+P+2+M.
Cu modificarea autorizatiei se poate construi un minibloc de 6-7 apartamente/garsoniere.

Casa este structurată pe două nivele (P+E), cu amprenta de aproximativ 70 mp și este compartimentată astfel:
PARTER
- living 24 mp cu ferestre mari și luminoase
- bucătărie 14 mp
- baie 4 mp
- hol 7 mp
- casa scării 5 mp
- terasa cu ieșire din living 16 mp
ETAJ
- dormitor matrimonial 18 mp cu dressing și balcon de 3.5 mp
- două dormitoare identice de 12 mp cu acces pe balcon comun de 3.6 mp
- baie 6 mp
- hol 5.4 mp
- casa scării 5 mp
A fost concepută pentru o familie de tineri cu unul sau doi copii și au fost luate măsuri pentru o eventuală extindere in viitor ( placa de beton peste etaj, se poate mansarda sau extinde cu inca un etaj).
Posibilitate amenajare garaj.
Suprafața aferentă terenul este de 170 mp, din care curte ramasa este de aproximativ 90 mp.
Toate utilitățile sunt branșate ( apă, canalizare, gaz, electricitate).
Strada este asfaltata cu o lățime de aproximativ 6 m.
Foarte aproape de mijloace de transport în comun, atât de RATB cât și de metrou, dar și de anumite zone de interes cum ar fi:
- grădinița/creșă la 2 minute de mers pe jos
- liceu la 2 minute de mers pe jos
- sala fitness la 2 minute de mers pe jos
- piața la 5 minute de mers pe jos
- Auchan la 5 minute de mers pe jos
- Mall ParkLake și Mall Vitan la 5 minute
- târgul Autovit și Delta Văcărești la 5 minute de mers pe jos

Dupa finalizarea constructiei aceasta poate fi inchiriata cu minim 1500 Euro/luna, ceea ce inseamna ca investitia va fi amortizata rapid.

Pretul este usor negociabil

	Statie Metrou Dristor 1 M3	21 min
	Metro M1-M3 Mihai Bravu	22 min
	Dristor	22 min