109.000 €

Pantelimon, vila Nova, o altfel de casa. O casa cladita cu suflet

Ilfov, ieri, 00:08

Descriere anunt

Pantelimon, vila Nova, o altfel de casa. O casa cladita cu suflet

Exista case construite pentru vanzare si case construite pentru locuit. Toata lumea cauta sa gaseasca o casa "care sa nu fie facuta pentru vanzare". Evident, cumparatorii se gandesc ca astfel, vor cumpara o casa cu o calitate mai ridicata. O casa unde nu s-a facut rabat. Unde totul a fost "ca la carte".

Ei bine, Vila NOVA este o casa facuta DE VANZARE! Si oricat ar parea de surprinzator, ne mandrim cu asta. Pentru ca am pus in proiectarea, construirea si finisarea acestei case, cele mai bune ingrediente posibile:

-experienta unui om care a construit alte 4 case inaintea acesteia, pentru el si familia lui;

-experienta unui agent imobiliar care a stat mai bine de un an de zile de vorba cu cumparatorii, pentru a obtine astfel cea mai buna compartimentare, suprafetele ideale si pozitia potrivita unei familii;

-cele mai bune materiale utilizate in construire(veti gasi mai jos detalierea lor), cel ma bun beton si cele mai bune finisaje posibile.

Am construit aceasta casa intr-o zona noua, doar cu case noi. Strada noastra nu este asfaltata, dar suntem la distanta de 4 case de asfalt. Pe strada noastra nu sunt trase inca utilitatile, asa incat avem doar curent electric. Dar am facut un put de mare adancime, cu camin de vizitare si hidrofor, astfel incat alimentarea cu apa a casei nu va fi niciodata o problema. Si pentru ca nu avem inca retea de canalizare, am creat o fosa septica cu o capacitate de 10 metri cubi. Noi speram ca pana sa fie nevoie de prima interventie asupra fosei, sa vina canalizarea pe strada. Pentru ca 4-5 ani nu va fi nevoie.

Pentru incalzire, am optat pentru incalzire in pardoseala in toata casa. Pentru a beneficia de un climat cat mai echilibrat si pentru o factura de incalzire cat mai usoara.

Casa are o amprenta de 130 mp si 115 mp sunt utili. Avem 3 dormitoare si 2 bai, avem bucatarie, avem terasa si avem un pod inalt, circulabil, prevazut cu doua Velux-uri, pentru lumina naturala. Un spatiu excelent pentru depozitare. Apoi, avem 370 mp de teren, dintre care 230 mp sunt liberi. Cu spatii verzi, loc pentru foisor si magazie si doua locuri de parcare.

Avem gard din lemn pe hotar cu vecinii si gard in beton la strada. Cu poarta de acces auto pe role, ce poate fi electrificata(am lasat fir).

Haideti sa va povestesc despre constructie. Avem o fundatie de 140 cm, realizata cu B300 si fier beton de 12. Stalpi cu bare de fier de 12, etrieri de 8 si beton B350. La fel si la centuri. Zidaria este caramida de 25 cm exterior, de 15 cm interior. Porotherm de la Wienerberger. La exterior, izolatie termica cu polistiren expandat de 10 cm, EPS 80. Zidarie facuta cu Multibat. Toti peretii tencuiti, fara placi rigips.

Pe partea de instalatii sanitare, ar fi de mentionat ca am facut pregatirea pentru racordare la reteaua de apa si cea de canalizare, iar cand va veni momentul, racordarea se va face simplu si rapid, direct in strada.

Teava de scurgere are diamentrul de 110, teava de alimentare cu apa(retelele interioare) sunt din PPR, incalzirea in pardoseala cu tevi Simplex. Totodata, toate jgeaburile si burlanele sunt colectate in fosa, apa de pe acoperis nu balteste pe langa casa.

Pe partea de instalatii electrice, avem fir de cupru de 1,5 la becuri si de 2,5 la prize. Plus, fir de 4 la tot ce inseamna mari consumatori de energie, in bai si bucatarie(centrala, cuptor, plita, aer conditionat). Avem curent trifazic la casa, ceea ce inseamna pe de-o parte economie, pe de alta parte, ca va puteti lua masina electrica si sa o incarcati acasa. Avem cablu tv si internet tras prin perete, in fiecare camera.

Acoperisul este acoperit cu sistem tip "Lindab", cu tigla metalica de 0,45mm de la Blitzprofil, cu jgeaburi si burlane din acelasi material. Acoperis realizat din barne de 10x10 cm, puse la 50 cm distanta intre ele. Sub, folie anticondens. Pe pod, avem aceleasi barne de 10X10 cm, cu vata bazaltica Isover intre ele, cu scandura batuta pe pod, iar dedesubt folie aluminiu Isover 40 si tavan fals Rigips. Tot la acoperis, pazie si saceag metalice, vopsite.

Tamplaria folosita pentru geamuri este Salamander, 6 camere de izolatie, cu feronerie Roto si geam tripan reflectorizant. Cel mai bun de pe piata. In plus, la exterior geamurile au rame gri, iar la interior ramele sunt albe. Toate geamurile sunt oscilobatante.

De jur-imprejurul casei avem turnat trotuar. In fata casei, in curte, doua locuri de parcare amenajate si o poarta pe sina. In fata casei, la strada, trotuar.

Despre finisajele interioare, va las sa vedeti la fata locului. Va spun doar ca am alocat 60 de lei pentru fiecare metru patrat de gresie si fainta, Si nu mentionez asta ca lauda, ci pentru a ma face inteles ca nu am facut rabat la calitate.

Ca vecini, avem cel mai aproape un politist, un taximetrist si niste tineri corporatisti. Strada noua, vecinii noi, oameni veniti "de la bloc".

Pana la strada asfaltata sunt 200 m,

Caracteristici, dotari

Optiuni interior
Camera serviciu
Centrala termica
Fosa septica
Izolatie termica

Obiective interes

1. Gradinita nr. 1 Pantelimon 0213513581; 0213513585 Bd. Biruintei, nr. 36, Pantelimon, judetul Ilfov
2. Gradinita nr. 1 Dobroesti 0212556121; 0212553765 Str. Nicolae Balcescu, nr. 16-18, Dobroesti, judetul Ilfov
3. I-kids - Club & Afterschool sector 3 0740351293 Sos. Dudesti - Pantelimon, nr. 99A, sector 3
4. Gradinita nr. 23 sector 2 0216275013; 0212550840 Str. Soldat Gheorghe Raduta, nr. 1, sector 2
5. BBIS Bucharest-Beirut International School 0744309199; 0314381572 Sos. Vergului, Nr. 14, Sector 2, Bucuresti
6. Gradinita cu program normal nr. 2 Voluntari 0314222074 Bd Voluntari,, nr. 100, Voluntari, judetul Ilfov
7. Gradinita Nr. 187 sector 3 0212560038 Str. Magnetului, nr 1, sector 3
8. Gradinita Nr. 189 Malaxa Bucuresti 0212554870 Soseaua Vergului, Nr. 12, Sector 2, Bucuresti
9. Gradinita nr. 277 Steluta sector 2 0212551195 Sos. Vergului, nr. 14, Sector 2
10. La Turn - Gradinita sector 2 0212751772; 0732122336 Sos. Morarilor, Nr.1, Sector 2
11. Gradinita Nr. 280 sector 2 0212557980; 0212550205 Str. Delfinului, nr. 4, sector 2
12. Gradinita nr. 70 sector 3 0213400228 Str. Lucretiu Patrascanu, nr. 12, sector 3
13. Cresa Prichindel 2 Voluntari 0756133384 Bd. Dunarii,, nr 71, Voluntari, judetul Ilfov
14. Beka Piticut - Gradinita, After School Voluntari 0724923974 Bd. Eroilor nr 124-126, Voluntari, judetul Ilfov
15. Ghiocelul - Cresa sector 3 0729.330.319 Bd. 1 Decembrie 1918, nr.12-14, sector 3
16. Taramul Magic Voi Reusi - After School sector 2 0786.921. 473; 0727 540 913 Bd. Chisinau, nr. 6-8, sector 2
17. Gradinita Nr. 154 sector 3 0213400130 Str. Barajul Uzului, Nr. 9, sector 3
18. Insula Copilariei - Gradinita, After School sector 2 0722 642 428 Str. Ropotului, nr.25, sector 2
19. Maya si Prietenii - Cresa, Gradinita sector 2 0755359162 Str. Herta, nr. 32A, Sector 2,
20. Madi AfterSchool sector 2 0739921973 Str. Herta, nr. 32A, Sector 2
21. Gradinita nr. 1 Afumati 0213523022 Sos. Bucuresti - Urziceni, nr. 123, Afumati, judetul Ilfov
22. Iulia Pantazi - Centrul psihologic pentru copii Bucuresti 0745480458; 0317304741 Str. Cernauti, Nr.1, Sector 2, Bucuresti
23. Gradinita nr. 188 Castel sector 2 0212504180; 0213179946 Bd. Pierre de Coubertin, nr 1, sector 2
24. BritAcademy, Gradinita in limba engleza - Bucuresti 0740329105 Str. Olimpiadei, Nr. 36, Sector 2, Bucuresti
25. Gradinita nr. 216 sector 3 0213400395 Str. Barajul Rovinari, nr.10, sector 3
26. Bel Sorriso - Gradinita, Scoala, After School Voluntari 0740068384 Str. Erou Mircea Marinescu, Nr. 45, Voluntari, judetul Ilfov
27. Gradinita nr. 69 sector 3 0213244141; 0213240000 Bd. Pictor Nicolae Grigorescu, nr. 14, sector 3
vezi mai multe