71.000 €

Metrou Piata Victoriei, Dorobanti Capitale Roma 21

  • Suprafata utila 45 mp
  • Teren 330 mp
  • An 1948
  • 2 camere
  • La cheie
  • Metro M1 M2 Piața Victoriei ...12 min.

Descriere anunt

Metrou Piata Victoriei, Dorobanti Capitale Roma 21

investitie, locuinta etaj in vila, ap. atipic 4 cam., dependinte, cota din teren si pod locuibil, 145 mp in folosinta, centrala ap, ac, parchet, gresie, termopan, etc. Cauta poze pe net cu nr. meu telefon.

Detalii suplimentare

Oferta sub pretul zonei!

Randament ridicat; 350€/luna PROFIT NET DIN INCHIRIERE!

Locatia si cheltuielile mici, fac toti banii: 70.000€, pret REDUS de la 86000€!

Ocazie: investeste si mutate in Dorobanti Capitale, una dintre cele mai selecte si dorite zone din Bucuresti, incercuita de ambasade /firme si parcuri (Kiselef, Herastrau, Bordei, Floreasca, Dinamo, Circului, Gradina Icoanei), rezidenta, amplasata strategic, pe o strada exclusivista (Roma 21) intr-o vila cu un singur Ap /proprietar, pe fiecare nivel, aflata la doar 2-8 minute de mers pe jos, pana la statiile STB si Metrou (Dorobanti, Piata Victoriei sau Stefan cel Mare; Vedeti pe harta distanta exacta, folosind adresa);

- Proprietar, ofer etaj in vila = APARTAMENT Atipic, H~2.6M, 45mp utili intabulati, din peste 145mp in folosinta (190mp construiti/etaj), compus din:

4 camere (3mici+1mare) si dependinte; Apartamentul, include si suprafata in folosinta!

+cota din teren (330mp suprafata totala, din care 140mp in jurul vilei: gradina +curte comuna);

+cota din toate spatiile comune, inclusiv cota din podul aflat la acelasi etaj (cereti detalii);

Veti putea folosi TOATE SPATIILE enumerate, pt DOAR 27€/AN, taxe/impozit casa +teren!

- Ap pozitionat pe partea din spate a vilei (mai multa liniste), la etajul 3 /D+P+3E, cu acces separat in cladire, fara lift (69 de trepte, scara interioara), pe intrarea din spatele vilei (orientare: Nord +Sud +Vest);

Va rog, vedeti schita info, pt pozitionare +marime camere si harta pt locatie +distanta exacta fata de vecinatati +punctele dvs de interes;

Daca acestea corespund cerintelor dvs si puteti achita 70000€ (sau 50mii avans +21mii in rate), cititi restul descrierii sau sunati-ma;

VARIANTE ACHIZITIE

Ap GRATUIT = amortizezi investitia in doar 16 ani (4375€ /an), daca:

1) achiti 70000€ si-ti oferi Ap spre inchiriere in starea actuala (maresti chiria si reduci perioada de amortizare a investitiei, daca amenajezi Ap de Lux, cu cei 1400€ pe care nu-i platesti comision);

2) platesti 50000€ avans (+21000€ in rate la proprietar /sau credite de nevoi personale /sau proprietati imobiliare); Poti rezerva Ap, pe baza contractului; Ai timp sa-ti vinzi imobilul actual si /sau sa faci rost de bani (cereti detalii);

3) te imprumuti, achiti Ap si platesti RATE IN LOC DE CHIRIE, in timp ce folosesti Ap sau il oferi spre inchiriere!

4) faci cea mai buna oferta de pret si castigi Ap (cereti detalii);

- SCHIMB cu proprietati ce au RANDAMENT SIMILAR, INDIFERENT DE SUPRAFATA, VALOARE sau LOCATIE: Ap etaj inferior, casa curte, casa vacanta, pensiune, ferma, teren, variante combinate; Accept diferenta, pt ofertele cu un randament mai mic (350€/luna, PROFIT NET);

- Apartamentul, are in istoric legea 112, fara solicitari de retrocedare sau alte probleme juridice; L-am achizitionat cu contract de V-C, prin notariat; Este intabulat, are cadastru, C.F. si Certificat Energetic clasa C;

- FARA RISC SEISMIC RIDICAT = Fara "Bulina" sau "Urgente"; Scara secundara nu a fost renovata/ fatuita pt vanzare; In functie de scopul, pretentiile si prioritatile dvs, proprietatea necesita investitii, mai mari sau mai mici;

AVANTAJELE acestui Ap:

- LOCATIE /amplasare STRATEGICA fata de cele mai importante artere si facilitati ale Capitalei (aflate in jurul casei);

- PARCARE la strada sau cu abonament la 165-300m (vezi pe harta);

- INTRARE SEPARATA in cladire, prin spatele vilei;

- ACCES FACIL la statiile de TRANSPORT in comun (Metrou M1, M2, STB /RATB, inclusiv catre Gara +Aeroport);

- Incaperi pretabile pt LOCUIT si /sau FIRMA: dressing, birou, depozitare, camera copil, cabinet, studio (tatuaje, piercing, epilat, vopsit, etc.), atelier creatie sau orice alta utilizare doriti, care nu deranjeaza vecinii.

- CHELTUIELI MICI pt impozit si utilitati; Platesti doar cat cosumi: utilitatile (apa+canal la comun, lumina +gaze contoare individuale),

FARA INTRETINERE (salarii administratie), TAXE salubrizare sau PIERDERI termocentrala RADET (Ai centrala proprie si platesti apa calda +caldura, doar cat consumi);

- OPTIONAL, posibil EXTINDERE, DUPA CUMPARARE

Veti putea extinde Ap, la acelasi nivel, cu acces din acelasi hol (tranzactie separata; Cereti detalii, inainte de vizionare);

VECINATATI:

-Metropolis Center, Mega Image, Billa- Carrefour Market, Beauty Salon Why Not, ING, Night Club Studio Martin, Mario Plazza, Posta +Peco-Petrom +P-ta Dorobanti, restaurante, scoli, banci, biserica, parc, muzeu, spital +farmacie non-stop ~600m (vezi harta);

-ASE, Pizza Hut, McDonald's, Antipa, Stadion Dinamo, Circ ~1km;

-P-ta +magazine Obor +Complex Veranda, Kaufland ~2km;

- Va rog, vedeti schita +poze, in contul meu si pe harta, locatia +distante vecinatati; Daca acestea corespund cerintelor dvs si aveti 70000€, sunati-ma pt detalii /vizionare /cumparare;

Multumesc.

Caracteristici, dotari

Optiuni interior
Aer conditionat
Alimentare apa
Beci/pivnita
Camera serviciu
Canalizare
Centrala termica
Dressing
Gaze
Living
Terasa
Optiuni exterior
Curte pavata
Gradina

Acces

Statii metrou Timp
Metro M1 M2 Piața Victoriei 12 min.
Ștefan cel Mare 15 min.
Stația Piața Romană 16 min.