Casa la cheie in Magurele, langa padure si rau, aproape de centru.

Se vinde vila individuala la cheie in Magurele, zona centrala, total mobilata si utilata.

Situata pe malul raului Ciorogarla intr-un peisaj idilic pe tot parcursul anului, inconjurata de verdeata, copaci, plaje si oaze de apa.

Finalizata in 2017, aceasta a fost construita pentru locuit si nu pentru vanzare, motiv pentru care totul este facut cu materiale de cea mai buna calitate si simt de raspundere (detin poze din timpul constructiei inclusiv facturile pentru materialele cumparata si nu numai).

Spatiul este impartit conform descriere de mai jos insa se poate modifica cu usurinta daca se doreste:

Parter: Living spatios cu posibilitate de impartire astfel incat sa mai obtineti un dormitor, baie cu cabina de dus, bucatarie cu terasa amenajata.

Etaj: Dormitor spatios cu posibilitate de impartire in doua dormitoare, birou, baie cu cada, dressing.
Beci: Spatios si amenajat.

Suprafata totala utila 180 MP.
Suprafata teren 1000 MP.

In curte se afla o anexa cu functia de casa de oaspeti compusa din camera si baie, suprafata totala 20 MP.

In curte se mai afla o magazine / garaj cu terasa pe acoperis, 30 MP.

Casa este racordata la 380, gazele se afla la proprietatea vecina (20m). - nu au fost trase de catre noi intrucat nu le-am gasit utilitatea in stilul nostru de viata.

Alte dotari: Pompa de caldura + Centrala termica electrica ( ca back-up ) extrem de eficienta, panouri solare apa calda, panouri solare curent ( conectate la acumulatori, cu rol de back-up ), bucatarie cu electrocasnice noi, iluminat si diverse automatizari smart ( aproape toate functiile, de la temperatura ambient la temperatura apa, functionare diverse componente ca de ex pompa put, iluminat, etc - pot fi controlate din telefonul mobil , prin internet, din orice colt al lumii. - Avand toate aceste dotari nu trebuie sa va faceti griji de costuri pentru utilitati, ne-am facut noi destule pana am ajuns la un setup pefect ceea ce primesti versus ce platesti, concluzia: costuri mici de intretinere

Constructie din caramida cu izolatie de 10 cm, celuloza injectata la acoperis, hidroizolatie la beci, etc.
Instalatie electrica cupru multifilar, calorifere aluminiu, parchet si usi din stejar, tamplarie Salamander cu geam tripan, rulouri exterioare aluminiu la toate geamurile, sistem de alarma Paradox, camera de supraveghere si contract cu firma de paza, internet fibra optica, etc.
Detinem documente si poze din timpul constructiei.

Casa este speciala din punct de vedere constructie intrucat este facuta cu simt de raspundere si cele mai bune material dar si din punct de vedere pozitionare intrucat vecini sunt doar pe latura din spate, stanga dreapta si fata fara posibilitati de constructie datorita padurii si raului.

Strada este una spatioasa cu case noi si vecini super faini.
Distanta pana in centru Magurele este de 2 minute cu masina sau 10 minute pe jos.

Sunt multe de spus pentru a descrie zona si acasa insa cel mai bine este sa va convingeti venind la vizionari :)

Pod Ciorogârla

4 min