224.000 €

Giurgiului, Luica 700 m curte, p+m, particular

  • Suprafata utila 214 mp
  • Teren 668 mp
  • An 2003
  • 6 camere
  • La cheie

Descriere anunt

Giurgiului, Luica 700 m curte, p+m, particular

vand vila 5 cam, 2 bai cada una dus, mansarda 53 m, posib. inca 2 cam. si baie extindere 8 cam. total, plus casuta tip garsoniera, hol mare, camera, baie situata la intrarea in curte complet separata.

Detalii suplimentare

Particular vand Casa/Vila 5 camere -2 bai mari cu cada colt si una dus +mansarda open space 53mp inalta de 2.2m in care se mai pot amenaja 2 camere si o baie rezultand posibilitatea extinderii pana la 8 camere plus o casuta tip garsoniera(hol mare,camera si baie mare) situata in partea de intrare a curtii complet separata !

* Teren 668mp suprafata utila construita 214mp

* Acces chiar din Sos.Giurgiului(strada aferenta benzinariei MOL)ferita de aglomeratie, zona linistita de case

* Acces rapid la mijloace de transport STB (tramvai si autobuze la 3min in capatul strazii, metrou Eroii Revolutiei la 5 statii, aproape de Piata Unirii maxim 20min cu trafic).

* Constructii edificate in anul 2003 renovate interior/exterior 2017/2018 constructii solide din bca pe cadre de beton ,stalpi, centuri, boiandrugi, fundatii 1.2m+40cm la exterior ,pereti exteriori 40cm termoizolati cu polistiren de 10cm+tencuiala decorativa+lavabil exterior silicon rezulta pereti de 50cm certificat energetic A consum mic iarna,pereti interiori despartitori BCA cu cadre beton nu rigips si planseu usor pe grinzi de lemn izolat polistiren+vata_minerala+osb+rigips, invelita cu tigla Lindab de 5mm.

* Garaj 2locuri+ 3 locuri in curte+2 locuri in strada

* Casa parter 2 camere(Living si dormitor)C1:

* Casa+pod foarte inalt cu posibilitate de mansardare facila alcatuita din hol+dresing,hol, living 29mp, dormitor 11mp si baie 6mp+ bucatarie 19mp inchisa cu intrare separata intre case, suprafata totala 75mp.

* Vila 3 camere(Living si 2 dormitoare)+mansarda open space C2 :

* Hol, dormitor 16mp, living 33 forma deosebita , dormitor 13mp, baie 8mp+ mansarda open space 53mp(unde se pot amenaja inca 2 camere cu investitie minima) acces pe scara interioara din living, suprafata P+m 130mp.

* Terasa mare acoperita, placata cu gresie inchisa iarna fara zapada in usi :) alei si curte pavata si garaj 30mp betonat, spatii de depozitare de aprox.40mp ,camara etajata toate utilitatile posibile ! :

* 2 linii internet 1gb /televiziune Digi fibra optica,wi-fi/telefon fix

* Curent 220V- Enel

* Gaz- Engie

* Apa,canal- Apa Nova

* Parchet stratificat,gresie portelanata cu fibra de carbon,faianta portelanata,mobila minimala comanda,ferestre si usi termopan Gealan si Den Braven.

* Tot iluminatul interior si exterior LED, nocturn in curte cu temporizator.

* CURTE formata in 20 de ani cu pomi fructiferi cires de iunie imens,prun.mar,flori si posibilitatea de a va planta tot ce va doriti,gratar mare din beton.

- BONUS ! in partea de intrare a curtii lipita de garaj corp C3 (tip garsoniera-hol,camera 15mp si baie cu dus)echipata cu calorifere otel televiziune,curent,wi-fi, suprafata 28mp.

- BONUS ! generator de 2.5kw legat la instalatia electrica a casei, Casa se vinde total utilata si mobilata in acelasi pret plus multe alte obiecte necesare intr o curte: betoniera 0.3mc, freza zapada, motocultor, compresor aer,drujba, o lada frigorifica clasa A+, 3 aparate aer conditionat din care 2 inverter.

- C1 si C2 beneficiaza de centrale termice pe gaz,de asemenea curtea are un sistem de drenaj/colectare a apei pluviale pe tot terenul, de pe case direct in canal, zona in sine fiind cea mai inalta din Bucuresti NEINUNDABILA si cu risc scazut la cutremur ,consultati harta seismica si hidrologica a Bucurestiului inainte sa cumparati o casa !

* Cadastru 2018

* Intabulare 2019

* Carte Funciara 2019

* Certificat Energetic : 2019

- C1 clasa B

- C2 clasa A

- C3 clasa B

* CERTIFICAT URBANISTIC INF.2019 :

POT = 60% CUT max. L1e P+2-m

*Fara vicii procedurale toate actele pregatite de vanzare eliberabil 1 luna !

Caracteristici, dotari

Optiuni interior
2+ gr. sanitare
Aer conditionat
Alimentare apa
Camera serviciu
Canalizare
Centrala termica
Dressing
Gaze
Izolatie termica
Living
Mansarda
Terasa
Optiuni exterior
Curte amenajata
Curte pavata
Garaj
Gradina