63.999 €

Piata Victoriei metrou, Dorobanti Capitale Roma 21

  • Suprafata 45 mp
  • An 1948
  • Semidecomandat
  • Etaj 3 din 3
  • Metro M1 M2 Piața Victoriei ...12 min.
Bucuresti, 07 dec, 12:16
Urca primul in lista

Descriere anunt

Piata Victoriei metrou, Dorobanti Capitale Roma 21

investitie, locuinta etaj in vila, ap. atipic 4 cam, dependinte, cota din teren si pod locuibil, centrala proprie, ac, parchet, gresie, termopan, mobilat/utilat, cauta poze pe net cu nr. meu telefon.

Detalii suplimentare

Ocazie: in Dorobanti, una dintre cele mai selecte si dorite zone din Bucuresti, incercuita de parcuri (Kiselef, Herastrau, Bordei, Floreasca, Dinamo, Circului, Gradina Icoanei), rezidenta, amplasata strategic, pe o strada exclusivista: Roma 21, intr-o vila cu un Ap. pe fiecare etaj, la doar 2-8 minute de mers pe jos, pana la statiile STB si Metrou (Piata Victoriei sau Stefan cel Mare);;

- Proprietar, ofer Ap atipic: 4 camere /incaperi (3mici+1mare) +dependinte (bucatarie locuibila 10mp, baie +cada lunga 1.3m) +cota din teren si spatiile comune, inclusiv din podul locuibil, aflat la acelasi nivel cu Ap, avand acces din acelasi hol (posibil extindere, dupa cumparare); Etaj 3/D+P+3E, acces separat in cladire, fara lift (69 de trepte, scara interioara), pe intrarea secundara din spatele vilei;

Oferta BLAGK FRIDAY:

Pret redus de la 75000€!

Ap GRATUIT (amortizezi investitia) in doar 15 ani daca:

1) achiti 64000€ si-ti oferi Ap spre inchiriere in starea actuala (reduci perioada, daca amenajezi Ap de Lux);

2) platesti 50000€ avans si restul rate la proprietar sau credite de nevoi personale; Poti rezerva Ap, pe baza contractului; Ai timp sa-ti vinzi imobilul actual si /sau sa faci rost de bani (cereti detalii);

3) te imprumuti, achiti Ap si platesti RATE IN LOC DE CHIRIE, in timp ce-l folosesti sau il oferi spre inchiriere!

4) participi la licitatie, faci cea mai buna oferta de pret, peste 63000€ si castigi Ap (cereti detalii);

6) schimb cu imobile ce au randament similar (Ap etaj inferior, casa curte /vacanta, ferma, variante); Comision 0, fara diferenta!

- Castigi 1000€ (cat adaugi la pret) daca gasesti cumparator /investitor, distribuind Ap pe paginile tale de Facebook, Instagram, etc. pt rude si prieteni din strainatate, colegi, sefi, vecini, agenti imobiliari, etc.;

2in1, ACHIZITIE SEPARATA (optional):

- Dupa ce achiti Ap si devi proprietar (cand faci rost de bani), poti cumpara restul podului locuibil (H>3m, ~60mp), de la vecini coproprietari si ITI DUBLEZI Ap /extinzi PROPRIETATEA, la acelasi nivel /aceeasi adresa (castigi banii si timpul pe care l-ai folosi, daca ti-ai cumpara un Ap la alta adresa); CEI DRAGI POT LOCUI CU TINE, dar cu intrare separata (castigati impreuna, resursele, banii si timpul, folosite separat pt cumparaturi, gatit, intretinere Ap, transport) SAU POTI OFERI SPRE INCHIRIERE TOT ETAJUL 3 ! (cereti detalii);

- Datorita amplasarii strategice si a compartimentarii Ap, te poti bucura de 4 utilizari, pt o singura plata (locuinta +sediu +job /punct de lucru +investitie cu randament crescut);

Investesti, platesti utilitati si administrezi un singur Ap in loc de doua;

- Salvezi timp, bani, sanatate si-ti creste valoarea de piata a casei tale!

- Important:

(val Ap 65000€ : chirie 360€/luna):12 luni/an => doar 15.04 ani necesari pt a-ti recupera in totalitate investitia in Ap, daca-l oferi spre inchiriere, in starea actuala; Reduci perioada, daca amenajezi Ap de Lux!

- Vezi (langa pret) evolutia si PRETUL mediu al ZONEI si apoi, alege tinand cont de

AVANTAJELE acestui Ap:

- Amplasare strategica fata de cele mai importante artere si facilitati ale Capitalei, aflate in jurul casei:

- Metropolis Center, Mega Image, Billa-Market, Beauty Salon Why Not, ING, Night Club Studio Martin, Mario Plazza, Posta +Peco-Petrom +P-ta Dorobanti, restaurante, scoli, banci, biserica, parc, muzeu, spital +farmacie non-stop ~600m (vezi harta);

- ASE, Pizza Hut, McDonald's, Antipa, Stadion Dinamo, Circ ~1km;

- P-ta +magazine Obor +Complex Veranda, Kaufland ~2km;

- Parcare la strada (sau cu abonament la 300m)

- Intrare separata in cladire, prin spatele vilei;

- Acces facil la statiile de transport in comun (Metrou M1, M2, STB /RATB, inclusiv catre Gara +Aeroport)

- Incaperi pretabile pt locuit si /sau firma: dressing, birou, depozitare, camera copil, cabinet, studio (tatuaje, piercing, epilat, vopsit, etc.), atelier creatie sau orice alta utilizare vreti sa-i dati dvs, daca nu deranjeaza vecinii.

- Platesti doar utilitati, fara intretinere /salarii administratie, taxe salubrizare sau pierderi termocentrala RADET; Ai centrala proprie si platesti apa calda +caldura, doar cat consumi!

- Imobilul NU are risc seismic ridicat = fara "bulina rosie", iar scara secundara nu este fatuita pt vanzare; Necesita investitii, in functie de pretentiile si prioritatile dvs.

- Dupa ce devi proprietar, ai posibilitatea sa-ti extinzi /dublezi Ap, la acelasi nivel (acces din acelasi hol) aceeasi adresa, in podul locuibil;

- Vedeti schita +poze, in contul meu si pe harta locatia +distante vecinatati;

Daca acestea corespund cerintelor dvs si aveti minim 64000€ cash (sau 50000€ avans), nu ezitati sa ma sunati;

PS - inainte sa programati vizitarea Ap, ar fi ideal sa putem discuta in timp ce vedeti schita si pozele.

Multumesc.

Caracteristici, dotari

Optiuni interior
Aer conditionat
Apometre
Centrala termica
Contor gaze
Debara
Inst. electrice noi
Inst. sanitare noi
Termopan
Optiuni exterior
Structura beton

Acces

Statii metrou Timp
Metro M1 M2 Piața Victoriei 12 min.
Ștefan cel Mare 15 min.
Stația Piața Romană 16 min.