investitie/locuinta: etaj in vila/Ap atipic (3cam mici+1mare) +dependinte, +cota din teren, holuri si pod: +145 mp in folosinta, afacere" /profit din inchiriere, Cauta anunt pe Net cu nr. meu telefon,

Oferta sub pretul zonei!
INVESTITIE cu randament ridicat = AFACERE": ~4000€/an PROFIT NET, din inchiriere!
Locatia si cheltuielile mici, fac toti banii: 66.000€, pret redus de la 86000€;
Pretul, include peste 145mp in folosinta si toate avantajele enumerate mai jos!
OCAZIE: Proprietar, VAND, SCHIMB, INCHIRIEZ, Ap atipic!
Investeste si mutate in Dorobanti Capitale, una dintre cele mai selecte si dorite zone din Bucuresti, incercuita de cele mai importante artere si toate facilitatile Bucurestiului (transport public, magazine, restaurante, institutii publice si private, ambasade, parcurile: Kiselef, Herastrau, Bordei, Floreasca, Dinamo, Circului);
Rezidenta, amplasata strategic, pe o strada exclusivista (Roma 21) intr-o vila cu un singur Ap /proprietar, pe fiecare nivel, aflata la doar 2-10 minute, de mers pe jos, pana la statiile STB si Metrou (Piata Dorobantilor, Piata Victoriei, Stefan cel Mare; Vedeti pe harta distanta exacta, folosind adresa);
- Locuinta /Sediu /Punct de lucru = AFACERE la CHEIE:
APARTAMENT ATIPIC /GARSONIERA Lux, H~2.6M, 45mp utili intabulati, din peste 145mp in folosinta (189mp construiti /etaj), compus din:
4 CAMERE (3mici+1mare) si DEPENDINTE;
+COTA din TEREN (330mp suprafata totala, din care 140MP Gradina +Curte Comuna in jurul vilei);
+COTA din TOATE SPATIILE COMUNE, inclusiv din HOL +POD, aflat la acelasi etaj (cereti detalii);
- Ap pozitionat in partea din spate a vilei (mai multa liniste si lumina naturala), la etajul 3 /D+P+3E, cu acces separat in cladire, fara lift (69 de trepte, scara interioara), pe intrarea secundara (orientare: Nord +Sud +Vest);
- Va rog, vedeti schita info, pt pozitionare +marime camere si harta pt locatie +distanta exacta fata de vecinatati +punctele dvs de interes;
Daca acestea corespund cerintelor dvs, va rog, cititi restul descrierii, apoi sunati-ma (fara SMS-uri);
VARIANTE ACHIZITIE
Ap GRATUIT = amortizezi investitia in ~17 ani, daca:
1) achiti 65000€ si-ti oferi Ap spre inchiriere, in starea actuala (maresti chiria si reduci perioada de amortizare a investitiei, daca amenajezi Ap de Lux, cu banii pe care nu-i platiti comision);
2) platesti 50000€ avans +16000€ in rate la proprietar; Poti rezerva Ap, pe baza contractului; Ai timp sa-ti vinzi imobilul actual si /sau sa faci rost de bani (cereti detalii);
3) te imprumuti, achiti Ap si platesti RATE IN LOC DE CHIRIE, in timp ce folosesti Ap sau il oferi spre inchiriere!

- SCHIMB cu imobil in zona: metrou OBOR /Veranda, Kaufland, Doamna Ghica, DN2, Voluntari,
CASA CURTE , casa vacanta, apartament 3cam, in vila sau bloc, la parter, parter inalt /etaj1;

- Apartamentul, are in istoric legea 112, fara solicitari de retrocedare sau alte probleme juridice; L-am achizitionat cu contract de V-C, prin notariat; Este intabulat, are cadastru, C.F. si Certificat Energetic clasa C;
- FARA RISC SEISMIC RIDICAT = Fara Bulina sau Urgente; Scara secundara nu a fost renovata/ fatuita pt vanzare; In functie de prioritatile si posibilitatile dvs, proprietatea necesita investitii, mai mari sau mai mici;

AVANTAJELE acestui Ap:
- LOCATIE /amplasare STRATEGICA fata de cele mai importante artere si facilitati ale Capitalei (aflate in jurul casei);
- PARCARE la strada sau cu abonament la 165-300m (vezi pe harta distanta exacta);
- ACCES FACIL la statiile de TRANSPORT in comun (Metrou M1, M2, STB /RATB, inclusiv catre Gara +Aeroport);
- INTRARE SEPARATA in cladire, prin spatele vilei;
- Incaperi pretabile pt LOCUIT si /sau FIRMA: dressing, birou, depozitare, camera copil, cabinet, studio (tatuaje, piercing, epilat, vopsit, etc.), atelier creatie sau orice alta utilizare doriti, care nu deranjeaza vecinii.
- CHELTUIELI MICI pt taxe si utilitati; Platesti doar cat cosumi: utilitatile (apa+canal la comun, lumina +gaze contoare individuale); DOAR ~27€/AN impzit/taxe: casa +teren!
- FARA INTRETINERE (salarii administratie), COMISION sau PIERDERI termocentrala RADET (ai centrala proprie si platesti apa calda +caldura, doar cat consumi);
- OPTIONAL, posibila EXTINDERE, la acelasi nivel, cu acces din acelasi hol comun, DOAR DUPA CUMPARARE (tranzactie separata; Cereti detalii);
VECINATATI:
-Metropolis Center, Mega Image, Billa- Carrefour Market, Beauty Salon Why Not, ING, Night Club Studio Martin, Mario Plazza, Posta +Peco-Petrom +P-ta Dorobanti, restaurante, scoli, banci, biserica, parc, muzeu, spital +farmacie non-stop ~600m (vezi harta);
-ASE, Pizza Hut, McDonald's, Antipa, Stadion Dinamo, Circ ~1km;
-P-ta +magazine Obor +Complex Veranda, Kaufland ~2km;
- Va rog, vedeti schita +poze, in contul meu si pe harta, locatia +distante vecinatati; Daca acestea corespund cerintelor dvs si aveti banii necesari, sunati-ma (fara sms-uri);
Multumesc.
MULTA SANATATE!

se incarca..