apartament decomandat, renovat integral, cu acces imediat la metrou Favorit si T. Vladimirescu. Comision 0

Locuinta este decomandata, integral renovata, situata in imediata vecinatate a Complexului Favorit, in Drumul Taberei.

Principalele beneficii de care cumparatorul acestui apartament se va putea bucura tin de localizare:

• Retragerea de 200-300 de metri a blocului fata de bulevardele intens circulate rutier (Dr. Taberei, Bd. Timisoara, Str. Sibiu), care asigura, alaturi de copacii dintre blocuri, protectie impotriva zgomotului, prafului si noxelor;
• Acces imediat la multiple optiuni de transport in comun: statia de Metrou Tudor Vladimirescu (240 m), statia de Metrou Favorit (250 m), statia STB Sibiu – linii 8, 25 (200m), statia STB Favorit – liniile 105, 168, 268, 368, N116 (240 m);
• Zona cu cel mai mic coeficient de poluare fonica si cu cea mai mica rata de infractionalitate din Bucuresti;
• Acces in maxim 10 minute pe jos la diferite institutii de invatamant: Gradinita Hillary Clinton (100 m), Scoala Gimnaziala 197 (350 m), Scoala Gimnaziala 193 (500 m), Scoala Gimnaziala 164 (350 m), Golegiul National Grigore Moisil (100 m) etc.;
• Distanta mare dintre blocuri si regimul mic de intaltime al acestora (P+4), care face ca densitatea populatiei sa fie sub media cartierelor semicentrale din Capitala;
• Prezenta spatiilor verzi generoase (copaci, gard viu, gazon, flori) care contribuie la calitatea superioara a vietii locuitorilor zonei si reprezinta spatii de joaca sigure pentru copii.

Caracteristicile tehnice sunt:

1. Bloc:
• An constructie: 1964, reabilitat termic in 2020;
• Regim inaltime: P+4
• Constructie pe cadre de beton armat (bloc tip P), fundatie + structura de rezistenta proiectate pentru P+8;
• Renovarea spatiilor comune (casei scarii) in lucru;
• Securizat cu interfon, iluminare pe senzori de miscare si camera de supraveghere.

2. Apartament:
• Suprafata utila/totala: 44 mp (nu are balcon);
• Etaj: parter;
• Compartimentare: decomandat;
• Usa acces inlocuita 2020 (usa metalica, izolatie vata minerala);
• Instalatie si obiecte sanitare noi, 2019;
• Tamplarie PVC 5 camere si geam termopan (instalate in 2014);
• Plase de insecte tip rulou, instalate 2020;
• Aer conditionat Beko 9.000 BTI, instalat 2020;
• Sistem iluminat inteligent PHILIPS HUE + GOOGLE HOME (integral);
• Sistem audio 5.1 Bose Lifestyle III (living);

Documentatia tehnica/juridica este completa si actualizata, locuinta este creditabila bancar, iar apartamentul poate fi vandut semimobilat si semiutilat, la optiunea cumparatorului.

Va invitam ne contactati pentru eventuale clarificari si pentru a va facilita vizionarea apartamentului.

Comisionul pentru cumparator este 0!

Tur virtual pe www.indexestate.ro

	Metrou Tudor Vladimirescu	4 min
	Metrou Favorit	6 min
	Metrou Favorit	7 min

se incarca..